5月首周西安樓盤拿證僅3個！難解目前市場需求

隨著4.18西安樓市政策以及無證售房的再度嚴查的深入，市場逐漸走向規範，而且同時相關部門也逐漸加快了放證速度，但難解市場「房荒」局面。那麼5月首周有哪些新獲證的項目?這些項目性價比如何?在此，好房排行將對本周西安新拿證項目進行梳理，並依據西安住宅性價比評估系統對獲證項目進行解讀，分析，以供市場購房者參考!

統計數據顯示：5月第1周(5.1至5.7)西安共有3個項目獲得預售證，相對前幾周來說，放證數量驟減。本周住宅類項目合計2個，分別為白樺林明天和麟鳳尊匯，均為城北的在售項目且均為老盤新推項目。就城區分佈情況而言，本周僅有城北和城東兩個城區拿證，城北2個、城東1個歐亞國際的商辦物業拿證。如下圖：

在此，好房排行將非住宅項目剔除，依據西安普通住宅性價比評估系統對剩餘7個住宅性價比指標進行梳理、評估、排序，得出本周獲證樓盤性價比排行榜，以下是具體榜單!

從本期榜單來看，僅有兩個住宅，且性價比不一，經發置業開發的四星級樓盤白樺林明天相對性價比比較高。另外，就項目特點來看，白樺林明天具有品牌房企開發、捷運樓盤以及自帶教育等優勢而麟鳳尊匯則佔據捷運樓盤、成熟地段等優勢，在此，好房排行特對這兩個樓盤進行性價比分析。

5月首周西安新批預售項目性價比解讀

白樺林明天 城北區 四星級 6.74分

性價比優缺點分析

優點：

1.地理位置：該項目與大明宮遺址公園相隔一條路，位於太華路旁邊，周邊4大商圈環繞，位置優越;

2.交通便捷：捷運4號線在項目邊上，附近公交有總計13條線路路到達，且緊鄰西安火車站，出行方便;

3.外部景觀：臨近雙公園大明宮遺址公園，環城公園;

4.配套齊全：項目自身配套齊全(商業和教育)、節能環保、社區內安全設施完整等。

缺點：項目南側為火車站、汽車站以及主幹道臨路的樓棟存在噪音影響

項目銷售動態

白樺林明天南區3號樓精裝躍層現房在售，均價22000元/㎡，在售面積4室288㎡、6室410㎡，6000元/㎡精裝標準。交房時間預計在2017年11月10日。北區15號樓，2室90㎡、3室135㎡，9800元/㎡，交房時間預計在2018年10月28日

麟鳳尊匯 城北區 二星半級 5.1分

性價比特點

1、地段價值：項目處於鳳城六路與鳳城七路之間，與新市政中心較近，地段相對成熟;

2、周邊生態環境較好：麟鳳尊匯在新市政中心旁，周邊有800畝的城市運動公園

3、周邊配套：項目周邊有熙地港等商業配套滿足需求，同時距離捷運2號線鳳城五路將近900米左右，且有十多趟公交經過，出行方便。

缺點：近距離商業有待發展

項目動態

麟鳳尊匯5號樓五證齊全，預售證號2017178，5號樓預計5月中旬開盤，5號樓34層,1個單元,戶型面積98、126平米。麟鳳尊匯4號樓總高27層,2個單元,戶型面積82、108、110平米，開盤時間待定。