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2021/12/25
一直是我的手下敗將！」
然而，有一個人，
卻讓川普輸得心服口服！
這個人是富二代，本可以靠臉靠爹，
卻非要自己創業，借10萬塊打天下。
造公屋，賣混凝土，他在上海一戰成名，
僅僅用了7年，就拼出500億的財富！
而且還把川普搞定，還搞服帖了的，
不僅讓川普輸掉10億美元的官司，
還被外媒稱為「川普」，
他就是羅康瑞，瑞安集團創始人。
1948年4月，羅康瑞出生於香港，
家中兄弟姐妹眾多，但個個都是精英。
其父親羅鷹石是個潮商，解放前來香港淘金，
並一手創辦鷹君集團，主攻房地產，
40年後身價一度達到30億港幣。
雖然是大名鼎鼎的鷹君集團富二代，
但羅康瑞並沒有享受到什麼甜頭，
相反，還比普通人吃的苦多！
父親對子女們要求極為嚴格，
「六點起床，九點睡覺，雷打不動，
一個月的零用錢不超過10塊。」
最讓他印象深刻的是，
晚餐時父親會講當天的工作趣事。
但兄長們不愛聽，總是早早吃完飯下桌。
只有羅康瑞還在飯桌上專心聽講。
1963年，15歲的羅康瑞被送到澳洲讀書，
為了鍛煉他，父親讓他和工人一起坐貨船，
而母親卻心疼得不行，要給他買機票。
父親大怒，並罵道：
「怕苦就別去留學，到工地幹活！」
羅康瑞在大海顛簸了13天，
甚至連膽汁都吐了出來，才到澳洲，
這次經歷，讓他留下了後遺症，
一看見輪船就頭暈，再也不敢坐。
在澳洲6年，父親只給他學費，
為了養活自己，羅康瑞吃了很多苦，
在酒店搬行李、去餐廳賣漢堡、
甚至還待過工廠，干臨時工。
期間有一次獲得允許返港，
父親也總是鍛煉他的脾性。
明明可以坐私家車，
但父親卻偏要徒步走一程，
或乘電車或公共汽車去公司。
1969年，羅康瑞大學畢業回香港，
父親還是安排他從基層干起。
但廠里的人根本不把他當少爺，
甚至還論資排輩，這讓他很不爽。
2年後，羅康瑞決心另起爐灶。
母親心疼他，便要求父親借10萬，
給羅康瑞用於成立瑞安公司。
但還是要按銀行借貸利息還錢。
當時香港的房地產止跌回升，
羅瑞康決定做工程承包。
剛開始，瑞安只有6個員工，
全都擠在30平米的辦公室，
條件非常艱苦，又悶又熱，
半年下來一個項目也沒做成。
父親不忍心見他失敗，
便給了他一些生意，
讓他去修建一棟別墅豪宅。
一年後，羅康瑞賺到了150萬！
雖說感受到了一點的父愛，
但羅瑞康卻不再想靠父親，
以免被人說富二代拼爹！
此後，他還做過政府公屋建設，
不過實在「撈不到油水」。
相對於李嘉誠來說，羅康瑞沒資金玩地產，
所以他就把目光瞄向了原材料。
當時的混凝土都從巴西進口，又貴又誤事。
但香港人工成本很大，沒人干這粗活，
他想到了勞務派遣，請外地的低價工來。
1977年，羅康瑞成立混凝土公司，
購買了4台大型攪拌機，還招了500多人。
由於成本比巴西低了25%，
一經面世就賣出800萬噸，
3個月後，羅康瑞大賺1000萬！
此後，羅康瑞一鼓作氣成立了裝修隊，
從原材料到工程包辦、還有室內裝修，
靠著一條龍服務，他一年輕鬆賺到5000萬！
短短7年，瑞安集團在港交所成功掛牌，
羅康瑞更是掙下10億身價！
香港回歸后，羅康瑞把心思放在了內地。
他先是去了幾個內地一線城市考察，
最後選擇了商業氣氛比較濃的上海。
還參與了上海城市酒店的建設，
一把就掙到了3000多萬！
眼見錢來得如此容易，
羅康瑞開始跨領域搞投資，
先後收購了海港工程、桃園酒店等公司，
涉足電腦、酒店、餐飲等5個行業，
還在加拿大買了2家旅遊酒店。
經常是開幾次董事會，就決定了上千萬的投資。
這盲目的擴張，也讓他付出了慘痛的代價。
1987年全球經濟下滑，一個月就賠了3個億。
這次過後，羅康瑞再也不敢跨界了，
他開始反思，勢要堅持做自己最熟悉的行業。
90年代，最時髦的就是租飯店做辦公室用，
羅康瑞很快意識到，「租飯店只是權宜之計，
未來上海高檔辦公樓會嚴重不足！」
1993年，他砸下了3個億，興建瑞安廣場。
兩年後，瑞安廣場建成，配套也完善了，
立刻引來盛德、麥肯錫等國際知名公司的入駐。
此後，羅康瑞持續在上海投資，
贏得「上海姑爺」的美名。
而他在內地最知名的投資項目，
當屬是在上海打造的「新天地」。
1996年，羅康瑞被政府邀請參與舊城改造，
並在上海太平橋片區拿到52公頃的土地。
太平橋地區由成片的石庫門建築里弄構成，
是上海城市建築的獨特印記和標誌。
為維持石庫門建築的清水磚牆風格，
他不惜花2000萬修復舊門，
還從德國進口防潮藥水。
2001年10月APEC會議召開，
新天地項目也如期改造好了。
每平米一天7塊，只租不賣！
一瞬間700多套商鋪就全部租罄！
2003年，羅康瑞推出新天地住宅區，
每平米售價平均1萬7，最高2萬5，
一下子賣出去200個億，賺的盆滿缽滿！
2003年，重慶化龍橋老城區改造為重慶天地；
2004年，投資10個億打造杭州西湖天地；
2005年4月28號，羅康瑞出手33.9個億，
奪得「地王」新桂冠，著手打造漢口天地；
2006年10月，瑞安房地產在香港聯交所成功上市，
市值一度達到500億，羅康瑞身價升至170億。
外人只看到了他的家庭和背景，
卻不知他為了證明自己，付出了多少。
創業初期，因壓力大致胃潰瘍、失眠，
需服食胃藥、安眠藥長達3年。
「做每個決定都好驚青，擔心做錯(決定)！」
至今仍每日工作逾10小時，每晚只睡5、6小時。
羅康瑞跟川普的恩怨，
起因於一塊曼哈頓的黃金地皮。
1990年代初，美國房地產蕭條，
川普債台高築，旗下公司申請破產，
債權人拉走他的飛機和遊艇，
政府還規定他每餐不能超過10美元的消費。
還有這塊曼哈頓的地皮，
川普根本無力開發，
甚至連銀行利息都付不起，
於是著急忙尋找著下家套現。
便傳消息去讓他來香港談談。
當天，他們邀川普打高爾夫，
每個球洞的賭注會超過1000美元。
川普哪裡敢賭，況且還有10美元的禁令。
最終，他苦求來了幾把100美元每洞的，
但無奈的是，輸多贏少。
但羅康還是給川普留了個面子，
說他球打得不錯，可能是倒時差壞了發揮。
最終，他們還是幫川普收拾了爛攤子，
而川普什麼都不用管，可分30%的利潤。
走投無路的川普終於找到了接盤俠，
便趕緊甩鍋，坐享其成。
2005年，他們決定把項目賣掉。
川普也可因此分到數億美元利潤。
但羅康瑞和鄭家純萬萬沒想到，
川普不但沒有感激，
還翻臉不認人，把他們告上法庭。
川普的訴訟理由是：
這個項目賣得便宜了，
如果讓我賣，會賺更多！
還請求法官判這兩個人，
賠償他10億美元的損失！
人也不是好惹的！
羅康瑞打了四年多的官司，
法庭的裁決是，川普無理取鬧，
違反契約精神，起訴不予支持。
終於把川普搞得服服帖帖！
現齡59歲的朱玲玲是1977年港姐冠軍，
有著「最美港姐」、「最上鏡港姐」的稱號。
當年的港姐比賽結束后，
年僅20歲的她就嫁給當時32歲霍震霆，
並在婚後生了霍家三個兒子。
27年後，這段豪門婚姻還是以離婚收場。
2008年，羅康瑞這個成熟穩重的商人，
竟登上了娛樂八卦的頭條！
原因是60歲的他再度成為新郎，
而新娘則是前豪門媳婦朱玲玲！
據說他們愛情長跑了8年，可謂一波三折。
在結婚當天，羅康瑞即向港交所申報太太身份，
朱玲玲即時可共同擁有羅康瑞的46億身家！
這在當年，一度成為商界和娛樂界的佳話。
從吃苦長大的富二代，到如今身價百億，
羅康瑞不僅拯救了上海石庫門，
還拯救頻臨破產的川普，
因為人不是好欺負的！
前段時間北京的文科狀元的大實話，
一瞬間竟戳疼無數國人的心！
為什麼都說，寒門再難出貴子？
因為你努力的天花板，
也只是別人的起點而已！
既然沒有好的起點，
沒有可以拼的爹媽，
你憑什麼不努力？
你還有什麼理由偷懶？
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