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有人預測房價下半年會跌? 房價下跌你們會不會買房?

有人預測房價下半年會跌? 房價下跌你們會不會買房?

房地產市場向來是一個政策市,購房者的購房意願多受政策導向引導,政策利好就把購房者放進市場,政策利空就想盡辦法把購房者擠出市場,但是今年的調控政策對於限制炒房並沒有起到多大作用,在購房門檻不斷收緊的情況下,還是有不少購房者擠破門頭湧進市場,成為樓市持續熱銷的始作俑者,同時也成為房價平穩上漲的「墊腳石」。

關於「房子是用來住的,不是用來炒的」這一定位,各地政府和開發商是積極執行的,但是最終決定房子屬性的還是購房者,購房者買來自己的住的,屬性就的的確確是用來住的,如果購房者買來投資,那麼房子就變成了投資商品,成為了商人手中交易的貨物,房子的屬性也就發生了質的變化。

為了防止炒房行為,相關部門已經出台了各種嚴厲措施,如限購、限售、限賣、限價、限「雙外」、首付上漲、利率上浮等,但是著一些列手段齊用在現如今的樓市上,似乎湊效作用不大,房地產市場依舊活躍。但是,嚴厲的調控政策已經「誤傷」到剛需族,剛需族已經徹徹底底被排除在購房門外,安家夢或徹底成為泡影。

現在的房地產市場已經成為了有錢人和開發商的博弈遊戲,樓市調控對於有錢人的限制作用不大,首付上漲有錢人全款買房,利率上浮有錢人全款沒房,「限雙外」有錢人可以變成本地戶籍,或通過其它本地人買房。

現在無錫在售樓盤一般首付都要求4成以上,另有不少樓盤首付要求在5成、6稱、7成,甚至全款,即使要求全款買房,案場的買房人也是人山人海。不久前,小編以購房者的名義去某盤了解情況,稱我手上有50萬現金,打算在這裡買套房。置業顧問問我「能不能在湊湊,我們這裡買房75萬打底,按4成的首付都要75萬。」50萬的首付連個小戶型都買不了,難道不是有錢人的遊戲嗎?

有人會問,在樓市調控和信貸政策不斷收緊的情況下房價會不會跌?依照市場前期的判斷,房價還會繼續平穩上升。無錫從去年10月限購以來,房價漲多跌少,購房者看不到房價下跌的希望,還不如把明天的全款變成今天的首付,所以在大「限」之下,購房者依然很多。(文章來源:無錫e房網

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