有人預測房價下半年會跌？ 房價下跌你們會不會買房？

房地產市場向來是一個政策市，購房者的購房意願多受政策導向引導，政策利好就把購房者放進市場，政策利空就想盡辦法把購房者擠出市場，但是今年的調控政策對於限制炒房並沒有起到多大作用，在購房門檻不斷收緊的情況下，還是有不少購房者擠破門頭湧進市場，成為樓市持續熱銷的始作俑者，同時也成為房價平穩上漲的「墊腳石」。

關於「房子是用來住的，不是用來炒的」這一定位，各地政府和開發商是積極執行的，但是最終決定房子屬性的還是購房者，購房者買來自己的住的，屬性就的的確確是用來住的，如果購房者買來投資，那麼房子就變成了投資商品，成為了商人手中交易的貨物，房子的屬性也就發生了質的變化。

為了防止炒房行為，相關部門已經出台了各種嚴厲措施，如限購、限售、限賣、限價、限「雙外」、首付上漲、利率上浮等，但是著一些列手段齊用在現如今的樓市上，似乎湊效作用不大，房地產市場依舊活躍。但是，嚴厲的調控政策已經「誤傷」到剛需族，剛需族已經徹徹底底被排除在購房門外，安家夢或徹底成為泡影。

現在的房地產市場已經成為了有錢人和開發商的博弈遊戲，樓市調控對於有錢人的限制作用不大，首付上漲有錢人全款買房，利率上浮有錢人全款沒房，「限雙外」有錢人可以變成本地戶籍，或通過其它本地人買房。

現在無錫在售樓盤一般首付都要求4成以上，另有不少樓盤首付要求在5成、6稱、7成，甚至全款，即使要求全款買房，案場的買房人也是人山人海。不久前，小編以購房者的名義去某盤了解情況，稱我手上有50萬現金，打算在這裡買套房。置業顧問問我「能不能在湊湊，我們這裡買房75萬打底，按4成的首付都要75萬。」50萬的首付連個小戶型都買不了，難道不是有錢人的遊戲嗎？

有人會問，在樓市調控和信貸政策不斷收緊的情況下房價會不會跌？依照市場前期的判斷，房價還會繼續平穩上升。無錫從去年10月限購以來，房價漲多跌少，購房者看不到房價下跌的希望，還不如把明天的全款變成今天的首付，所以在大「限」之下，購房者依然很多。（文章來源：無錫e房網）