限購：也許只是房價暴漲的開始

3月23日19點，對於很多人來說這是一個普通的時間，而對於計劃定居成都的人來說無疑是一道晴天霹靂。是的，從3月23日晚上7點，到3月26日晚上7點，這72個小時內，虛虛實實的消息流傳於坊間，購房者、房東、二手房經紀人、開發商、都站在自己的立場上對限購進行評判和解讀。

大量的購房者湧入各大樓盤售樓部，為了一套房子爭得頭破血流，新房源瞬間被搶購一空，成都市房管局官網一度被擠得癱瘓，都是為了爭取在零點前完成網簽，而成都限購才剛剛開始。

限購到底傷害了誰？

限購政策頒布第一天，焦慮不安、不知所措，是許多被限購了的購房者的典型心態。他們現在面臨著一方面房子買不到，另外一方面可能因為提前已經和房東簽訂了合同，付了首付款讓房東結按揭，但是限購新政出台之後沒辦法過戶，不少購房者和二手房房東只能選擇四處打聽。

因為限購政策而無法購房的人，剩下的只是聲嘶力竭的無奈。

一位網友哭著說：成都，我要房子！

限購：房價暴漲的開始

很多人覺得限購政策的實施意味著有些人不能夠隨心所欲的買房了，買房的人少了，有些人就覺得房價應該要下降。我們知道北上廣深在高速發展的路上無一不經歷限購的洗禮，政府頒布限購政策意在調控房價，遏制惡意炒房團，然而事實卻不是這樣。

成都限購前後房價對比（3月vs7月）

自從3月底成都頒布限購政策以來，成都五大城區的房價暴漲，天府新區均價更是直逼2萬/㎡，而更讓人想不到的是成都周邊郊縣房價也相繼破萬，短短半年不到，房價就翻了一半。甚至連二手房房價也水漲船高。那些本來夠付半套房子的錢，現在卻連首付都是問題。

網友PS對房價的調侃

限購政策也從側面刺激了房地產市場的異常火爆，很多樓盤故意延遲新樓盤開盤時間，甚至出現很多樓盤只能全款，不接受按揭和公積金貸款買房。各大網站流傳著：

全款的請往裡走，按揭的別堵門口，公積金的把小黃車挪走。

這讓那些沒有過多急需的人只能望著房價飛漲，而自己卻無力買到屬於自己的房子。

各區房價對比圖

現在成都的樓市，有錢的拿著卡刷著全款拿走房子，而沒辦法支付全款的就只能去各大新開樓盤諮詢，盼望著能夠有不全款的房子。就連現在的全款購房市場也是被堵得水泄不通，有些人拿著錢排了很久的隊卻依然買不到房。

限購與房價的死循環

對於成都本地有著一套房的人來說，有合適的就再買一套，沒合適的就不買，但問題在於，仍然會有很多帶有恐慌心理的市民往坑裡跳，加入房價上漲仍然不可避免，恐怕就會苦了剛需。對於錢不夠多的剛需、尤其是需要在南邊求發展的青年人來說，就近買房這種事是非常重要的。

假如整個片區的房價不斷上漲落不下去，他們就只有兩種選擇了:要麼背上更加沉重的經濟負擔，要麼像一線城市人民那樣每天扔很多時間在路上。

限購與房價的死循環

我們都知道限購政策是為了遏制房價上漲而出台的，但事實卻相反。限購政策是否會一直持續也就成了很多人重點關注的焦點。而限購令一旦取消，預計房價會出現新一輪瘋漲，那個時候成都的房價有可能是真正意義上比肩北上廣了。

限購政策與學歷落戶的對台戲

這次限購令頒布，不到半年時間全新落戶政策就從天而降，再次打了市民們一個措手不及。大量的人才湧入成都，紛紛憑著大學部學歷落戶、購房。成都人才落戶旨在歡迎外人才定居成都，一起為成都的建設努力，而大量人才定居成都也勢必會變相拉高成都的房價，雖然這個錯並不在大學部落戶的人才。

作為政務服務企業，我們在後台也收到了很多朋友的諮詢，大多都是想了解如何可以按照政策進行落戶，當問他們落戶后的第一件事情是什麼，大多數人想的都是趕緊買房，不然就真的買不起了。

可對於在成都工作的大多數人才而言，成都的平均薪酬與現如今的房價差距還是太大，各大樓盤首付比例不斷上漲，讓拿著微薄工資的各位也只能看著。

成都，還是那個成都嗎？

近年來成都發展的速度不可謂不快，各類世界五百強企業先後入駐，高新科技園區不斷建立，創業氛圍日益高漲，而成都儼然也成為了西南地區的經濟頭把交椅。

作為新一線城市的頭名，成都要想發展，勢必會像北上廣深那樣，樓市會有不可估量的上漲，畢竟在衡量一個城市的發展水平最重要的可是GDP！而正是這三個字母打破了老成都本該具有的平靜。

還記得我回成都面試的時候，面試官問我：你為什麼選擇回成都？你不知道成都太舒適不適合奮鬥嗎?確實成都在我的印象里是年輕人坐在茶館擺一下午的閑龍門陣，是早九晚五準點下班的安逸閑適。

到了今天大城市的快節奏已經慢慢將那份安逸從這座城市的記憶中抹去，換上了一副無比繁華匆忙的假象。

你覺得限購政策后的成都變了嗎？