土地熱線 | 融信11.76億首進廣州 碧桂園打包惠州31萬平土地

2017/05/05

融信首進廣州 11.76億獲增城宅地自持面積55%

5月4日下午,廣州增城公開出讓一宗宅地,土地面積3.48萬平方米。最終,融信以最高限價11.76億元、自持面積55%擊退萬科、碧桂園等企業競得地塊,實現首次進入廣州市場。

資料顯示,增城區荔城街慶豐村A16159地塊土地面積3.48萬平方米,用途為二類居住用地,計容面積7.84萬平方米,起始價8.11億元,起拍樓麵價1.03萬元/平方米;最高限價11.76億元,最高限價樓麵價1.50萬元/平方米。

觀點地產新媒體了解,本次土拍共計吸引16家房企,包括碧桂園、萬科、融信等。在總價達到最高限價11.76億元后,現場進入競自持面積的環節。最終融信以自持面積55%(即3.92萬平方米)競得地塊。

這也是融信首次進入廣州市場。據地方媒體援引融信負責人說法稱,該公司對於上述地塊目前沒有計劃。

而扣除自持面積后,融信拿地樓麵價將達到3萬元/平方米。據了解,目前地塊周邊一手房價格尚在2.2萬元/平方米左右。

另於4月28日,萬科以23.88億元、自持50%+配建1350平方米拿下白雲區黃石西路魚苗場地塊,扣除自持50%后的樓麵價為2.98萬元/平方米;以12.22億元、自持55%+配建900平方米奪得長嶺居地塊,扣除自持55%后的樓麵價為1.99萬元/平方米。

碧桂園6.4億元打包拿下惠州31萬平土地 將建科技小鎮

5月3日,廣東惠州公開出讓瀝林鎮英光村兩宗工業、商服、住宅用地。最終兩宗地塊由碧桂園6.4億元打包拿下,總面積超31萬平方米。

觀點地產新媒體查閱出讓文件,編號GLL2017-2地塊,由惠州潼湖碧桂園產城發展有限公司以6.2億元競得。出讓面積25.23萬平方米。

該地塊共劃分為ZKE-004-08-01號、ZKE-004-15號、ZKE-004-09號及ZKE-005-20-01號四宗地,容積率分別為1.4-3.5、1.4-3.5、≤3.4和≤2.5,規劃建築面積分別為7.57-18.92萬平方米、7.31-18.28萬平方米、≤32.98萬平方米和≤12.34萬平方米。

公告還規定,GLL2017-2地塊競得人須在仲愷高新區註冊成立企業法人,引進10家及以上新能源、移動互聯、智能控制等相關企業在區內註冊,並在5年內達到年產值10億元人民幣以上。

而編號GLL2017-1地塊,由惠州碧科科學城發展有限公司1933萬元競得。出讓面積5.78萬平方米,容積率≥1.4,規劃建築面積≥8.1萬平方米。

據了解,碧桂園此次競得的地塊將用於其布局的首個重點建設的科技小鎮項目——潼湖科技小鎮。

恆大9.7億奪浙江諸暨城東新城5宗商住地 樓麵價4263元/平

浙江省諸暨市於4月28日捆綁出讓城東新城5宗相鄰宅地,總建築面積22.76萬平方米,起始價6.37億。

經過58輪激烈競價,恆大力退富力、祥生、金地、中駿4家房企,以總價9.7億元競得地塊,成交樓麵價4263元/平方米,溢價率52%。

觀點地產新媒體查閱出讓公告,該地塊位於環城南路以南,東三環線以西,緊鄰諸暨暨陽中學,總出讓面積189634平方米,容積率1.2。

據了解,3月30日,恆大就曾以5.52億競得諸暨環北居住區宅地,樓麵價4730元/平方米。不完全統計,迄今為止,恆大在紹興地區已拿下15宗項目,總投資約62.3億。

京城房企中昂首入佛山 斥資9.5億拿下三水商住地

5月4日下午,佛山市三水區出讓一宗面積將近7.57萬方的城鎮住宅用地、商服用地。經過1個半小時的競拍,最終,北京中昂地產有限公司以9.51億元的成交總價取得,計容樓麵價為5464.1元/平方米,溢價199.2%。

這宗交易編號為TD2017(SS)WG0008的土地,位於佛山市三水區白坭鎮科技大道4號,宗地面積大7.57萬平方米,為城鎮住宅用地、商服用地(批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地),1.0<容積率≤2.3,15%≤建築密度≤25%,綠地率≥35%。

據了解,中昂地產藉此地塊首入佛山。

觀點地產新媒體查閱公開資料得知,中昂集團成立於2004年,是一家以地產開發為主,集投融資、工程建設、裝飾裝潢等業務於一體的中大型企業。集團總部設於北京,總資產規模逾380億元,年收入百億餘元。

目前,中昂地產在全國範圍內形成五大地產業務事業部:以北京、天津為核心的「環渤海經濟圈」事業部;以湖北、江西為核心的「華中區域」事業部;以江蘇、上海為核心的「長江三角洲」事業部;以重慶、四川為核心的「西南區域」事業部及以廣東、海南為核心的「珠三角經濟圈」事業部。

同時,中昂地產擁有北京中昂、上海昂內、重慶中昂、江蘇昂內、四川中昂、海南中昂、廣東中昂、南昌中昂等多家專業地產公司。

中梁地產首入河南 5.96億摘得信陽市10萬平商住地

中梁地產於官方微信宣布,該公司於5月4日以約5.96億元摘得河南省信陽市羊山新區一宗商住地塊,實現在河南的首次落子。

據觀點地產新媒體查閱出讓公告,該地塊編號為WG2017-502,土地面積96427.55平方米,其中商服18820.17平方米、住宅77607.38平方米;地塊容積率為1.8-2.6;起始價2500元/平方米。

自2016年下半年以來,中梁在拿地動作上顯得頗為積極。在2016年全年,中梁便共計拿下了67宗地塊。2017年至今,中梁也已在揚州、宣城、六安、毫州、靖江、撫州、溫州、寧德等市拿下多宗地塊。

不難發現,中梁新增的項目大多位於三四線城市,而且這些地塊的成本大都不超過10億元。

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