排污管不通，物業要擔責

合肥市民周女士居住在蜀山區一小區，在2014年9月，衛生間曾發生過兩次污水溢水情況，周女士認為是由於兩家物業公司交接不力，管理不善，導致公共排污管道不通暢，一紙訴狀將兩家物業公司告上了法院。

法院認為，事發時該小區的物業服務由后一家物業公司具體負責實施，室內衛生間公共排污管底部堵塞造成衛生間地漏返水所致。根據后一家物業公司違約行為性質、造成的損害後果及各方過錯程度，酌情確定后一家物業公司對周女士損失承擔80%的賠償責任，共計3萬多元。

法官點評

新舊物業公司交接事關業主切身利益，為有效減少糾紛，新舊物業公司一定要做好交接，新物業公司接手后，應及時檢查完善小區設施、設備的安全並保障正常運行，發現問題及時處理解決。