search
6月海南土地成交僅27宗 海口三亞土地供應回暖

6月海南土地成交僅27宗 海口三亞土地供應回暖

據搜狐焦點網數據中心監控,2017年6月海南全省共成交地塊27宗,環比5月的21宗增長28.57%,同比下降35.71%;總成交面積106.62公頃,環比5月69.61公頃增長53.15%,同比下降81.91%;成交金額5.58億元,環比5月4.68億元增長19.22%,同比則下降58.19%。

從數據上看,較之上個月的土地成交面積,本月有明顯增長,成交金額也隨之增加約九千萬;然而,相比去年同期,本月成交各方面都呈現下滑的態勢。

從土地成交出讓詳情上看,以招拍掛方式出讓的土地僅有12宗,成交面積約為37.13公頃,成交金額為5.58億元;以劃撥方式出讓的土地共有15宗,成交面積約為69.49公頃。

6月海南各市縣土地成交詳情中,澄邁以8宗土地的成交量拔得頭籌,成交面積為65.43公頃,其中交易性成交共6宗,成交金額為5260萬元。緊隨其後的是臨高,共成交6宗,3宗為交易性成交,成交金額為17114.08萬元。在這三宗地塊成交中,碧桂園以11839.0864萬元成交拍得博厚鎮龍波灣西區兩地塊。總成交金額方面,三亞以21537萬元衛冕,均位於為海坡片區,用於完善城市旅遊商業、娛樂功能。

土地供應方面,三亞本月有7宗土地供應,為這半年土地供應量之最。以商務用地為主,住宅用地僅有1宗。其中最受人矚目的是海坡村4個棚改用地的出讓。這四塊地總面積153624.01平米,地塊總建築面積437536平米,其中住宅用地建築面積僅214164平米,佔比49%,其餘地塊規劃用地為批發零售用地、商務金融用地、住宿餐飲用地等。如果去除51%的商業面積,起始樓麵價將突破2萬。土地評估總價約為48億元,成為三亞歷年來最貴出讓地塊。

海口作為海南土地市場的成交和供應大戶,在土地市場方面,6月土地市場無交易性成交;而本月土地供應有西海岸南片區5個地塊使用權搭配一次性拍賣出讓,主要用於房地產項目及商業項目建設。

6月海南各類型土地成交量中,住宅用地僅有5宗,成交金額為1.71億元,均為臨高地塊;而商務用地以6宗成交量,及2.15億元的成交金額穩居第一;公共用地成交量相比上個月小幅下跌,僅成交6宗;其他用地則成交10宗。

縱觀今年1-6月海南土地市場成交情況,6月土地成交情況仍較低迷。海南自實施限購政策以來,雖然土地市場無論是成交還是供應,都大幅下跌,但從本月來看,海口、三亞土地供應市場熱度逐漸恢復,總共有12宗土地供應,勢必在7月掀起一場土拍熱潮。

根據三亞2017年度國有建設用地供應計劃,三亞國有建設用地計劃供應總量為469.22公頃。據土地市場網統計,前6月三亞土地市場成交以招拍掛方式出讓的土地為7.42公頃,佔2017年計劃指標的1.58%。

而海口方面,2017年海口供應總量的計劃指標為2074.38公頃。據海口市國土局公告統計,前6月海口招拍掛方式出讓的土地為58公頃,佔2017年計劃指標的2.83%。

一年時間進程將過半,除去協議出讓及劃撥等用地外,海口、三亞仍有大量的土地未出讓。這意味著之後的6個月,仍將有大量用地入市,土地市場將持續升溫。

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23261次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦