農村自建新型房屋，遇到這些問題怎麼辦？

隨著新型房屋的崛起，農村自建房也越來越多，但也會遇到許多問題。例如：地基的基礎處理不當，由於施工人員缺乏專業的技術知識，還有監管的不到位，施工人員往往是依據自己的經驗辦事，結果不是多浪費材料就是導致基礎強度和穩定性不夠。

不正確或不規範的施工方式會嚴重影響地基的整體強度，埋下房屋的安全隱患。還有些牆位不正，牆體歪斜，牆體連接不牢，混凝土強度不夠等質量問題，都對房屋安全造成很大的威脅。

一、設立嚴格的管理制度，建立健全監管體系

建議統一規劃，嚴格實施，聘請專業的監理公司，監理人員全方位、全過程的控制工程質量、工期，並建議聘請有一定專業知識的群眾代表參與到房屋建設的過程中，對房屋建設工程進行監督，多種措施并行，確保工程保質保量的完成。

二、選擇專業的施工隊伍

目前多數農村的房屋建築施工隊，是些臨時拼湊的人員，極少有人員具備專業的施工技術，沒法保證施工質量。缺乏專業的技術，質量安全意識差，絕大多數憑經驗施工。

建議結合實際情況，委託有設計資質的單位，修訂建設範圍內的農村建築標準，通用設計圖集或標準設計圖集。選擇一些技術過硬，信譽可靠的具備專業資質，並且技術完備、安全措施有保障的施工隊伍參加開工前的招投標，優中選優。

建議相關部門建立農村的建築行業協會，建立健全農村施工隊伍的行業准人、資質審查、施工標準等。加強對農村建築施工隊和施工人員的管理，定期對其進行培訓，提高他們的技術含量和質量意識，進行資格考試，考試合格后統一頒發合格證書，並進行備案，未經備案的施工隊伍一律不得從事農村住宅建設及相關業務。

三、把好建築材料的使用關

建築材料在進入施工現場投入使用前，要進行材料檢驗。要求進入施工現場的原材料必須持有出廠合格證，而且要有檢測中心出具的檢驗報告；在監理過程中監理人員要進行嚴格核查。對實行登記備案的建築工業品，要按照國家的有關規定進行檢測，防止不合格的建築工業產品用於民用工程。

四、嚴把施工質量關

在新型農村社區房屋建設的施工過程中，可根據實際情況，要求施工單位先進行樣板施工，並對樣板及時進行檢查，發現問題及時與施工人員進行溝通，找出解決辦法，避免在以後的施工中再出現此類問題。

另外，在施工過程中出現較多的質量問題，要引起重視，找出防治的措施，避免以後類似質量事故的發生。

五、做好用戶回訪工作，及時反饋房屋質量情況

新型農村社區房屋建設在竣工交付使用后，對用戶要及時進行回訪，及時發現問題。對回訪用戶所反應的問題要重視起來，能解決的要盡量幫用戶解決，成品房不能解決的要找出造成該問題的原因，在以後的施工中改正，杜絕類似的問題發生。