長春住宅成交周均價漲至7750元/㎡ 較上周上漲200元/㎡

上周（7月24日-7月30日）新增商品住宅供應面積為10.72萬㎡，環比上升7.4%；供應套數為1093套，環比上升37.0%。本周商品住宅市場成交面積為21.28萬㎡，環比上升22.0%；成交套數為2038套，環比上升21.5%。本周成交均價7750元/㎡，共有6個項目取得預售許可證。

新增商品住宅

上周共有6個項目有新增商品住宅供應，長春萬科上周集中放量，6個項目當中佔據一半份額，分別為凈月區的萬科惠斯勒小鎮、汽貿區的萬科金色里程、凈月區的萬科城，另外三個項目分別是凈月區的凱旋公館、二道區的天富御苑和汽貿區的車城萬達廣場。

供應量、成交量微升

上周新增商品住宅供應面積為10.72萬㎡，環比上升7.4%；供應套數為1093套，環比上升37.0%。

上周長春市商品住宅供應面積與套數雖然仍處於低位供應的狀態，但是與前一周相比雙雙呈現小幅上升的趨勢，目前長春市商品住宅市場持續處於供小於求的狀態，房企庫存逐漸減少，土地市場的低迷狀態對商品房銷量市場的影響日益凸顯，供求矛盾持續加劇，供求矛盾將成為日後長春房地產銷售市場的主要矛盾。

上周商品住宅市場成交面積為21.28萬㎡，環比上升22.0%；成交套數為2038套，環比上升21.5%。

與前一周項目，上周長春商品住宅市場成交量與成交套數雙雙微升，從區域上來看，寬城區近期成交量一直處於高位水平，上周凈月區、南部新城以及綠園區新項目的成交佔比較大。

周成交均價上漲

上周商品住宅市場成交均價為7750元/㎡，環比上升3.33%。主要原因是凈月區、南部新城以及綠園區等區域成交佔比提升，受成交區域樓盤品質與成交價格的拉動作用，長春市場上周整體均價也有大幅度的提升。

克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟：

上周商品住宅市場成交均價為7750元/㎡，環比上升3.33%。本周房價再次上漲，直逼近幾年最高周均價8120元/㎡，位居第二位。長春目前房價仍處於穩步攀升的趨勢，主要是受到高端改善型產品的陸續上市成交的影響，加之改善性需求的不斷釋放，對成交均價的整體拉動作用較為明顯。對於購房者而言，在最未來房價高預期的市場環境下，選擇房源時應更注重性價比，在品牌上更應注重品牌房企，以在未來獲得更多的保障。

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