【獨家】2017年上半年長春樓市六大銷售榜發布！

CRIC市場點評

自去年十月份密集調控以來，如今已經過去9個月的時間，若從政策效果上來看，市場無疑陷入了「政策向左，市場向右」的困局。

「政策向左」實際上反應出當前房地產調控政策的不斷深化。第一，一線城市和熱點二線城市密集出台以」限購、限貸、限價、限售」為核心的緊縮調控措施。就政策的力度而言，稱得上是史上最嚴。第二，部分三四線城市調控接踵而至，「四限」在市場上「大行其道」。總的來看，已經有超過50個城市進行了調控，而且調控城市的行列仍在繼續增加，僅就數量而言也是史無前例。

「市場向右」則集中體現在目前重點城市一手房銷售火熱。核心原因是政府」限價「所致，一手房市場出現價格倒掛的現象，其中造成的差價讓部分購這房形成了」買到就是賺到「的共識。這一點從拿到預售的新盤基本上都是」日光「也可以佐證，甚至這些房子搶手到需要搖號的地步。

市場數據

◆ 2017年長春上半年價格同比上漲超過10%，5月份價格達到最高7436元/㎡。

◆ 2017年上半年供應量為344.09萬㎡ ，成交量為373.01萬㎡，供求比為0.92。

◆ 2017年上半年高新北區、寬城區取代傳統熱銷區域成為市場熱點區域，區域內市場供應成交均比較活躍。 截止2017年6月，住宅市場中寬城區、高新南區為存量大區，是未來庫存消化重點。

政策回顧

長春市住房公積金管理中心出台《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，該通知於2017年4月1日正式開始實行。

土地市場

2017年上半年土地成交逐月遞增，大部分集中在3、4、5月份。1、2月由於經營性公告的土地幅數少，成交有限；進入第二季度政府不斷加推優良地塊，開發商「搶地」熱情高漲，在土地招拍掛的現場出現多次競爭激烈的場面。值得一提的是大眾拿下的凈月熱地，該地塊經過138輪叫價，樓麵價4247元/平，是上半年競拍次數最多的地塊。

銷售榜單