留學新手「房事」知多少——新加坡篇

去過新加坡的童鞋們可能都有這樣的感受：不僅吃新鮮蔬果貴，而且住的酒店也是又小又貴！

話雖如此，但在這寸金尺土的國家，在這裡生活的人們完全不用擔心住房問題。因為新加坡的房屋政策大概是全世界最令人稱道的。

而對於來這裡留學的國際生，一般私立大學沒有寄宿或者住宿條件不好,而政府理工學院和大學只提供小部分住宿。所以大多國際學生在新加坡都選擇校外租房。

學校宿舍

先來說說學校宿舍，不像歐美國家所提供的宿舍資源那麼多，NUS，NTU，SMU這樣的公立大學提供的宿舍非常少。如果申請上了，能幫你節省很多住宿費，不僅價錢合理而且生活方便。

沒搶到宿舍怎麼辦？你身後還有新加坡政府這個強大的靠山呢。完全可以保障你的住房問題。

政府組屋（HDB）

「組屋」模式以新加坡為典型代表，很大程度上保障了在新加坡每人都有自己的房子。對於當地人，有一套對應的購買規定，而對於外來人口（如留學生），只能購買二手組屋，並且沒有收入限制。

常見兩房式或者三房式，分佈最廣，房源也最多，而且價格相對低廉，但房子條件質量參差不齊（有點像國內的回遷房）。而近10年內建成的新型組屋，條件相對會好很多，平均價格在S$1000-1200/間左右。

地段上往往都靠近捷運，生活較為方便。相對於公寓房，組屋的房間比較小，光線也較暗；沒有門衛、健身房、泳池。

公寓（Condo）

和上面說的小小對比了一下，Condo的確比HDB更舒適哦。這就有點類似於國內帶精修的商品房，幾乎所有公寓都會有泳池和健身房，還有一些公寓會有網球場、BBQ等設施。而且安全問題杠杠的，所有公寓都有門衛。

Condo房間都有主人房與非主人房之分，主人房有自己獨立的洗手間和相對寬敞的卧室，當然價格也比非主人房高200-300/月，非主人房平均價格大概是S$1,000-1,500/間/月。大家可以根據需求選擇，當然土豪寶寶隨便選。

排屋（Terrace）

獨門不獨棟的聯排別墅，新留學生可以考慮幾個人合租。

和上面的Condo一樣，設施是可以免費使用的！至於房租，就要看你對房間要求有多高了。

有主卧（MasterRoom）普通房（CommonRoom)和傭人房（Maid Room）之分。當然也和房子地段和內置條件有很大關係，具體的價格小編無法提供參考了......

怎麼找？

在新加坡租房無非就是找中介和網上看帖自行聯繫房東兩種方式。

小編建議，單間租憑的同學無須通過中介，可以自行聯繫屋主。雖然這樣勞心勞力，但為了省一個月房租的中介費也值了對吧！而需要整套租賃的同學，由於法律文件準備比較繁瑣，所以最好委託中介來進行哦。

需要自力更生的寶寶們看過來~這裡集齊了新加坡主流的發布出租信息的網站：

1.最大的當屬獅城論壇Sgchinese.net，每天有成百上千個帖子發布，當然其中也有許多中介，以及少量的虛假信息。

也推薦去微博 @獅城租房，這個比較受年輕留學生的歡迎，公寓房源比較多，溝通起來也比較方便~

2.

高度推薦！新加坡本地發布平台，房源多。各路大神使用下來感覺是Property Guru信息發布是最多的，信息篩選條件多，容易搜索到希望的房源。多為中介發布，有中介費。

3.

也是本地發布平台，Nestia上的房源也比較多，但感覺不如PropertyGuru。不過Nestia的優勢是可以以某一建築（公司地址）為中心，從遠及近的搜索房源。用來找步行距離的房源就很合適了。

4. 華新論壇huasing.org ，這個針對NUS來說，附近的房子會比較多。

5. 新源網，新加坡搜房網，獅城BBS（山寨版的獅城論壇），這幾個網站的房子也很多，但發帖無限制，甚至不用註冊，所以垃圾信息比較多。

新加坡的交通很發達，三所公立大學NUS、NTU、SMU附近都有相應的MRT。

、

推薦住宿區域：

NUS(新加坡國立大學) :NUS處於黃線 kent ridge 和 綠線 Clementi 之間，所以推薦住在Clementi Mrt附近，另外West Coast 和 Pansir Panjang Road附近也是比較熱門的住宿地區。

NTU(南洋理工大學）:由於NTU處於新加坡最西部，比較推薦在綠線Pioneer 和 Boon Lay附近。由於距離市中心比較遠，那裡的房租也最為便宜，通常S$400-500可以搞定。

SMU（新加坡管理大學）:因位處市中心，SMU學生住宿分佈較廣，紅線untilAng Mo Kio, 紫線HarbourFront – Serangoon, 綠線Queenstown – Paya Lebar 等都可以選擇；建議避開區域：Little India & Ferrer Park(印度人聚集區域，住宿環境相對較差，價格也不低);Geylang (紅燈區)。

敲黑板了！

那些極具地域特色的租房小常識~~

1.知乎上看過有這個說法，我相信大多數留學生應該深有感觸。某中介：「留學生錢好賺啊，每當6、7、8月房價就可以高價放出。相應2月的時候大家都回去過年了，價格也最低。」

雖然這很無奈，但小編要告訴你的是：屋子是可以還價的！不要傻傻的說多少就多少,至少要試一下。就算不能還價但是在設施上或使用條件上看看能不能商量。

2.新加坡的房東貌似都會介意，租客看很多房間來決定到底要不要租屋主的。

所以無論你房子看的再多，都不要和房東說你看了很多家，或者還要去看哪裡哪裡。否則小氣的房東一不開心就不組給你了。

3.關於水電平分：這是一個很坑爹的項目，如果你從來沒有去過新加坡，那麼你可能不會知道新加坡的電費那是相當的貴！

屋主可能憑經驗告訴你一個月的水電大概是多少，但可能和你實際使用會差非常多！而且同屋的租客如果一個用電多一個用電少也很可能造成不少矛盾。

4.新加坡不大，交通又很發達，所以不一定非要住市中心才方便。

5.新加坡存在大量的二房東賺取房間差價。租屋主和二房東的房間各有利弊。

屋主的話：直接向屋主租賃的房子比較有保障，不用擔心二房東卷著押金就跑路。但你也知道，「別人家，要聽話」，大多數屋主是不太願意房客煮東西，最多水煮（light cook）。

而二房東：他們合租單間的目的一方面是分攤房租。大多數發布的房源都是免中介費，而且允許煮飯哦~但就其提供的居住環境和服務相對屋主還是會弱些。

時區編輯 | Gigi

擁有一顆少女心的小公舉

圖片來源網路

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