八月末猛發力！上周廣州樓市量價齊升 均價破18000！

距離傳統樓市旺季「金九」越來越近,房企們借力各種營銷方式，積極推出新房源及購房優惠活動，樓市預熱準備工作可謂是如火如荼。8月的廣州樓市也一直在蓄勢待發：第1周開局火熱，第2、3周略有降溫，時至第4周（8.21-8.27），廣州樓市量價齊升，周成交量再次回升並且逼近1500套大關，共成交1484套，環比上漲55.88%。

圖：近四周樓市走勢

據陽光家緣最新數據顯示，廣州上周（8月21日-8月27日）一手住宅網簽成交1484套，環比上上周（8月14日至8月20日）的952套增加了532套，環比上升55.88%；均價方面，上周廣州一手住宅網簽均價為18359元/平方米，環比上上周的15279元/平方米增加3080元/平方米，環比上漲20.16%。

圖：上周一手住宅樓市情況

上周高價豪宅盤龍湖首開天宸原著、星河灣半島、金地天河公館、招商雍華府等放量成交，這也是造成上周廣州市一手住宅成交均價大漲3080元/㎡的主要原因。值得注意的是，從近四周樓市走勢看，上周錄得18359元/㎡ 的價格是近段時間以來最高！

各區成交表現情況，一起來看：全市成交套數環比上升55.88%

據陽光家緣最新數據統計，上周（2017.08.21-08.27）廣州外圍區依然佔大頭，共成交932套，佔比全區總成交量逾八成，對比前周的725套，上升了29%；中心六區則成交552套，與上周相比中心城區成交量有所回升，比上周的227套翻了一倍多。

上周，全市11區成交量清一色上漲，其中黃埔和從化漲勢最大，成交都超一半，分別成交380、232套，另外，荔灣、天河、白雲都有不小的漲幅。時隔兩周，黃埔重回成交榜單首位，以成交380套的成交套數成為上周廣州全市成交最出色的區域，環比上升97.92%，而成交套數最少的則是越秀只成交了6套。

厲害了大天河！49982元/平成最貴置業區

均價方面，先看中心區的情況，上周最出彩的應屬天河區了，以49982元/㎡的均價二話不說直接甩開其它10區，贏得乾脆利落，但相比上周62685的均價還是減少了12703元/㎡，環比下降20.26%。據悉，天河區的僑鑫匯悅台網簽均價為114241元/平方米，成為上周成交均價最貴。排名第二的是天河區的尚東柏悅府，均價為93996元/平方米。而位於海珠區的天御半島則以73808元/平方米的成交均價排名第三。

至於上周錄得最低價格區域是哪一區？還是從化！據數據顯示，全市均價在萬元以下的，只有被公認為價格窪地的從化，上周錄得7530元/㎡的均價。從化自從去年年底，首次均價突破萬元大關后，一直就表現得起起落落落，穩定性不是很強！

Top10榜單：增城4盤闖進熱銷榜 碧桂園御湖城奪魁

上周廣州一手樓市成交套數重超千套，達1484套，在連續3周無盤過百套後上周終於有一盤脫穎而出，成交逾百套。而增城、黃埔區域的盤依然是熱銷榜的常客，其中增城包攬了熱銷榜TOP10其中的4席。

奪魁的是來自增城區的碧桂園御湖城，成交144套，成交均價6808元/平方米；黃埔區的萬科幸福譽位居第二，成交套數為97套，成交均價12329元/平方米；黃埔區的萬科山景城成交套數為93套，為第三名。值得一提的是，在房博士的聯動助力下，實地薔薇國際榮登榜單，位列第七！