買房時不懂戶型 過來人手把手教你看房選房

2017/04/20
[摘要] 買房時看房子的戶型,除了要看房子是幾室幾廳、布局情況,還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理,今天聊宅小編這個過來人就跟大家說一說客廳、餐廳、廚房、卧室等6個空間到底該怎麼看,手把手教你選出最舒適的戶型。
買房時看房子的戶型,除了要看房子是幾室幾廳、布局情況,還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理,今天聊宅小編這個過來人就跟大家說一說客廳、餐廳、廚房、卧室等6個空間到底該怎麼看,手把手教你選出最舒適的戶型。

1、客廳
客廳一般是一套房子里採光和朝向最好的空間,因為要滿足家人日常休閑和待客的需求,所以必須足夠寬敞、明亮,從數據上來說,客廳的採光面積和房屋面積的比例不得小於1:7。而且在房屋設計中,客廳不應設計過多的門,這樣才能留出大量的空間以便擺放傢具,另外客廳以長方形的形狀為宜,面寬最好不要小於3.3m(樣板間可實地測量,標準戶型圖上會有標註),面寬與進深的比例也不要小於1:2。而且在很多戶型中,進了入戶門就是客廳,這時候就需要在入口處做些隔斷,保證空間的私密性。
2、卧室
主卧也是判斷整套房子朝向的重要依據,一般來說主卧也會享有好的採光和朝向,整個房間的面寬不會小於3m,房屋面積一般要大於12㎡才能滿足實際使用需要。只要不是小戶型的房子,主卧都常會配有一個獨立衛生間,方便實用也能保護主人的生活隱私。相比較來說,次卧的朝向要求不是很高,房屋面積也是在10㎡左右即可。

3、廚房
在看戶型圖或者實地去看樣板間的時候,購房者會看到不少開放式的餐廳,一眼看上去很有格調,空間也大了不少。但是由於我們實際生活會產生很多油煙污染,廚房還是選擇封閉式的比較好,其可使用的凈寬度至少要有1.5m,而且廚房要和餐廳緊貼在一起,便於家庭生活。如果廚房上能有一個小的生活陽台就再好不過了,既方便通風又能增加使用面積,如果沒有陽台,也必須有可直接對外採光通風的窗戶。
4、餐廳
餐廳要和廚房相連,方便用餐也能避免動線交叉,如果餐廳和起居室之間有聯繫,一定要想辦法彼此隔離開,不要影響起居室的正常使用。如果是大戶型里的獨立餐廳,要做成有窗的全明餐廳,便於採光通風,而且獨立餐廳的凈寬度不應小於2.4m,否則會影響餐桌餐椅的擺放和家人的正常用餐。

5、衛生間
如果一套房子的衛生間門口是對著起居室的,那麼衛生間最好能做成乾濕分離的兩個區域,干區靠近門口,洗衣機也可以設置在這一區域。關於衛生間的面積大小,如果是帶有浴缸的衛生間,那麼這個房間的凈寬度最小應為1.6m,如果僅在衛生間設置淋浴,對衛生間面積的要求就沒那麼大了,凈寬度不小於1.2m即可。
6、陽台
陽台對於家庭生活來說是必不可少的,晾晒衣物等都需要這樣一個場所。對於那些喜歡養花花草草的人來說,陽台就更不可或缺了,至於陽台具體的可使用面積,購房者可根據自身的實際需求來判定是否合適。

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