買房時不懂戶型 過來人手把手教你看房選房

2017/04/20
[摘要] 買房時看房子的戶型,除了要看房子是幾室幾廳、布局情況,還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理,今天聊宅小編這個過來人就跟大家說一說客廳、餐廳、廚房、卧室等6個空間到底該怎麼看,手把手教你選出最舒適的戶型。
買房時看房子的戶型,除了要看房子是幾室幾廳、布局情況,還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理,今天聊宅小編這個過來人就跟大家說一說客廳、餐廳、廚房、卧室等6個空間到底該怎麼看,手把手教你選出最舒適的戶型。

1、客廳
客廳一般是一套房子里採光和朝向最好的空間,因為要滿足家人日常休閑和待客的需求,所以必須足夠寬敞、明亮,從數據上來說,客廳的採光面積和房屋面積的比例不得小於1:7。而且在房屋設計中,客廳不應設計過多的門,這樣才能留出大量的空間以便擺放傢具,另外客廳以長方形的形狀為宜,面寬最好不要小於3.3m(樣板間可實地測量,標準戶型圖上會有標註),面寬與進深的比例也不要小於1:2。而且在很多戶型中,進了入戶門就是客廳,這時候就需要在入口處做些隔斷,保證空間的私密性。
2、卧室
主卧也是判斷整套房子朝向的重要依據,一般來說主卧也會享有好的採光和朝向,整個房間的面寬不會小於3m,房屋面積一般要大於12㎡才能滿足實際使用需要。只要不是小戶型的房子,主卧都常會配有一個獨立衛生間,方便實用也能保護主人的生活隱私。相比較來說,次卧的朝向要求不是很高,房屋面積也是在10㎡左右即可。

3、廚房
在看戶型圖或者實地去看樣板間的時候,購房者會看到不少開放式的餐廳,一眼看上去很有格調,空間也大了不少。但是由於我們實際生活會產生很多油煙污染,廚房還是選擇封閉式的比較好,其可使用的凈寬度至少要有1.5m,而且廚房要和餐廳緊貼在一起,便於家庭生活。如果廚房上能有一個小的生活陽台就再好不過了,既方便通風又能增加使用面積,如果沒有陽台,也必須有可直接對外採光通風的窗戶。
4、餐廳
餐廳要和廚房相連,方便用餐也能避免動線交叉,如果餐廳和起居室之間有聯繫,一定要想辦法彼此隔離開,不要影響起居室的正常使用。如果是大戶型里的獨立餐廳,要做成有窗的全明餐廳,便於採光通風,而且獨立餐廳的凈寬度不應小於2.4m,否則會影響餐桌餐椅的擺放和家人的正常用餐。

5、衛生間
如果一套房子的衛生間門口是對著起居室的,那麼衛生間最好能做成乾濕分離的兩個區域,干區靠近門口,洗衣機也可以設置在這一區域。關於衛生間的面積大小,如果是帶有浴缸的衛生間,那麼這個房間的凈寬度最小應為1.6m,如果僅在衛生間設置淋浴,對衛生間面積的要求就沒那麼大了,凈寬度不小於1.2m即可。
6、陽台
陽台對於家庭生活來說是必不可少的,晾晒衣物等都需要這樣一個場所。對於那些喜歡養花花草草的人來說,陽台就更不可或缺了,至於陽台具體的可使用面積,購房者可根據自身的實際需求來判定是否合適。

本文由 一點資訊 提供 原文連結

立即按讚,感謝大大無私地分享
寫了5860430篇文章,獲得22532
Line

熱門推薦

精彩推薦

房子是人的一生中非常重要的一項。如今的女方家人都會要求男方有房有車年薪十萬以上。首先這房就被排在第一位,可見房子在的觀念中有多重要了。既然重要那就當然要選好的。跟小編一起去房子風水看看選房的一些方...
不少買房子的人對戶型不是太重視,只看位置和面積,這只是從主人的工作交通方便程度和居住的舒適度的角度來考慮的。這種選擇是從生活的方面來定的,考慮是比較現實的。確實買一套房子得從多方面的角度去考慮它,...
[摘要] 新手買房最頭疼的問題就是挑選戶型了,戶型結構是否合理,朝向如何這都都是不可忽視的大問題。如果 戶型挑不好,損失必然慘重。那麼如何才能挑選到好戶型呢?下面聊宅網小編整理了挑選戶型使用技巧, 希望...
買過房的同學都知道,戶型好是一件多麼重要的因素。沒有好戶型,就享受不到足夠的陽光,沒有好戶型就不能很好的布局自己的家!所以買房時一定要選好戶型。那麼,什麼是好戶型呢?下面我們一起來看看。一、面積1、...
  (樂居 趙晶 發自天津)有段子說:人生最輝煌的一斷時間是聯考前幾個月,這時你上知天體運行原理,下知有機無機反應;前有橢圓雙曲線,後有雜交生物圈;外可說英語,內可修古文;求得了數列,說得了馬哲,溯源...
為什麼一梯四戶,有些戶型特別搶手呢?因為有「黃金戶型」之說。那麼,什麼樣的布局才是「黃金戶型」?跟著小編一起去學習一二吧!【熱點活動 6月17日-8月31日】最新樓盤資訊房價房源信息購房更實惠,省錢又省心...
Q&A買房時如何評判戶型好壞,有哪些標準嗎?你好!好戶型一般標準為:一、四正方圓。戶型平面應無明顯缺角或奇形異狀。二、陰陽平衡。入戶大門、廚房灶台,卧室要能達成陰陽平衡。三、通風透氣。各個部分盡量做到...
買房時看房子的戶型,除了要看房子是幾室幾廳、布局情況,還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理。下面我們總結了過來人的很多經驗,來跟大家詳細說一說客廳、餐廳、廚房、卧室等6個空間到底該怎麼看,手把手...
買房時看房子的戶型,除了要看房子是幾室幾廳、布局情況,還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理,今天聊宅小編這個過來人就跟大家說一說客廳、餐廳、廚房、卧室等6個空間到底該怎麼看,手把手教你選出最舒適...
則回覆