買房時不懂戶型 過來人手把手教你看房選房

[摘要] 買房時看房子的戶型，除了要看房子是幾室幾廳、布局情況，還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理，今天聊宅小編這個過來人就跟大家說一說客廳、餐廳、廚房、卧室等6個空間到底該怎麼看，手把手教你選出最舒適的戶型。

買房時看房子的戶型，除了要看房子是幾室幾廳、布局情況，還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理，今天聊宅小編這個過來人就跟大家說一說客廳、餐廳、廚房、卧室等6個空間到底該怎麼看，手把手教你選出最舒適的戶型。

客廳一般是一套房子里採光和朝向最好的空間，因為要滿足家人日常休閑和待客的需求，所以必須足夠寬敞、明亮，從數據上來說，客廳的採光面積和房屋面積的比例不得小於1:7。而且在房屋設計中，客廳不應設計過多的門，這樣才能留出大量的空間以便擺放傢具，另外客廳以長方形的形狀為宜，面寬最好不要小於3.3m（樣板間可實地測量，標準戶型圖上會有標註），面寬與進深的比例也不要小於1:2。而且在很多戶型中，進了入戶門就是客廳，這時候就需要在入口處做些隔斷，保證空間的私密性。

主卧也是判斷整套房子朝向的重要依據，一般來說主卧也會享有好的採光和朝向，整個房間的面寬不會小於3m，房屋面積一般要大於12㎡才能滿足實際使用需要。只要不是小戶型的房子，主卧都常會配有一個獨立衛生間，方便實用也能保護主人的生活隱私。相比較來說，次卧的朝向要求不是很高，房屋面積也是在10㎡左右即可。

在看戶型圖或者實地去看樣板間的時候，購房者會看到不少開放式的餐廳，一眼看上去很有格調，空間也大了不少。但是由於我們實際生活會產生很多油煙污染，廚房還是選擇封閉式的比較好，其可使用的凈寬度至少要有1.5m，而且廚房要和餐廳緊貼在一起，便於家庭生活。如果廚房上能有一個小的生活陽台就再好不過了，既方便通風又能增加使用面積，如果沒有陽台，也必須有可直接對外採光通風的窗戶。

餐廳要和廚房相連，方便用餐也能避免動線交叉，如果餐廳和起居室之間有聯繫，一定要想辦法彼此隔離開，不要影響起居室的正常使用。如果是大戶型里的獨立餐廳，要做成有窗的全明餐廳，便於採光通風，而且獨立餐廳的凈寬度不應小於2.4m，否則會影響餐桌餐椅的擺放和家人的正常用餐。

如果一套房子的衛生間門口是對著起居室的，那麼衛生間最好能做成乾濕分離的兩個區域，干區靠近門口，洗衣機也可以設置在這一區域。關於衛生間的面積大小，如果是帶有浴缸的衛生間，那麼這個房間的凈寬度最小應為1.6m，如果僅在衛生間設置淋浴，對衛生間面積的要求就沒那麼大了，凈寬度不小於1.2m即可。

陽台對於家庭生活來說是必不可少的，晾晒衣物等都需要這樣一個場所。對於那些喜歡養花花草草的人來說，陽台就更不可或缺了，至於陽台具體的可使用面積，購房者可根據自身的實際需求來判定是否合適。