北京市住建委：更多自住房將定向售東西城無房戶

導讀：

去年樓市中，價格相對較低的自住房受到不少家庭關注，一些項目申購數量甚至突破10萬戶。今年，隨著自住房用地籌集量和供應數量的增加，本市將迎來自住房供應和成交高峰。

梳理去年年底進入申購、搖號、選房的自住房項目發現，僅從申購和通過資格審核的申購數量來看，就已經頻頻突破10萬戶。比如住總萬科·TBD萬科天地項目，供應約990套自住房，卻引來14.2萬戶家庭申購；另一個西山湖二期項目，雖然只有464套自住房，但申購數量也已經突破10萬戶。

早前也從北京市住建委獲悉，2017年北京市將進一步調整用地結構,合理提高住宅用地比例,加大自住房建設力度,新增1.5萬套以上自住房供地,並加大開工調度力度,力爭儘早上市供應。這一供應計劃相當於2016年自住房加上公租房6000套供應計劃的2.5倍。

據悉，市規土委也發布了近期擬供應自住房供地的預公告，位於通州、朝陽、大興、密雲、平谷五區的6宗地塊將部分或全部用於自住房建設，總建築規模達61.61萬平方米。

「如果上半年自住型商品房這些用地能儘快拍出，那麼2017年下半年就能入市銷售，屆時北京自住房交易將有望重回2014年、2015年的火熱狀態。」偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，在政策的大力引導下，未來自住房供應的增加已是必然，這對解決大量中低收入人群住房需求、平抑新房市場價格具有重要意義。偉業我愛我家提供的數據顯示，從2014年7月入市到2016年底，北京自住型商品房共推出57個自住房項目，成交自住型商品房55468套，總面積達4891355.61平方米。

除了在供應數量上有所增加外，今年本市自住房申購及後期管理的政策還會有更多優化調整。

對於因「區域優先」的試點而難在其它區選上自住房的東西城居民，將迎來「定向銷售」。不久前，潤景園自住房項目的剩餘房源將公開銷售，其中20%房源、共90套自住房將面向東、西城無房戶定向銷售。市住建委相關負責人回應，該項目面向東、西城定向銷售，主要是考慮到東、西城沒有自住型商品住房供應，及本市核心城區人口疏解的工作要求，所以劃出一定數量的房源定向面向東、西城戶籍無房家庭搖號配售。他還透露，本市相關部門也在研究後續其它項目，未來有望供應更多面向東、西城定向銷售的房源。

在連續的北京土地爭奪戰後，一些房企是否會改變在京投資的計劃？讓我們拭目以待吧。