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規劃局最新消息:西區再添新樓盤,自帶濕地公園

規劃局最新消息:西區再添新樓盤,自帶濕地公園

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2017年1月18日,2016-36號徐商公路北D地塊被徐州中船陽光投資發展有限公司全資子公司徐州隆嘉置業有限公司3.872億元底價摘得,這也是中船集團首次在徐州拿地。

小道消息顯示:該項目為融創與中船合作項目,案名為玉蘭公館。該項目為高層,最高33層、最矮十幾層,基本上四個戶型89/105三室,125/135四室,價格在12000元/㎡。

2016年11月中船陽光公司徐州分公司與徐州泉山區人民政府簽訂了徐商公路北側桃花源片區棚戶區改造項目合作框架協議。徐商公路北側桃花源片區棚戶區改造項目位於泉山區三環西路以西、黃河北路以南、丁樓閘以東、徐商公路以北,是徐州市重點民生工程,項目總投資超過50億元,區內將建設定銷房、商業、住宅、辦公等服務設施及濕地公園。2016-36號徐商公路北D地塊位於中船簽約地塊之內。

△2016-36號徐商公路北D地塊位置圖

徐商公路北D地塊位於徐商公路北,桃花源南,聶灣村以東,羅王莊村以西,與雨潤新城隔路相鄰,規劃用途為商品房住宅用地(部分定銷房),出讓面積143334㎡,容積率2.6-2.8,綠地率≥30%,摺合樓麵價約964.78-1038.99元/㎡

剛剛,徐州市規劃局官網掛出了該地塊的規劃公示:

點擊圖片放大觀看

對於該地塊中定銷商品房相關要求:

(1)該地塊建成后,由泉山區政府回購面積不高於17.5萬平方米,其中定銷商品房回購價格為4300元/平方米,地下室回購價格為1200元/平方米。

(2)小區公建配套由建設方按規定配建。

(3)安置部分享受徐州市棚戶區改造優惠政策,自行銷售部分則不享受。

(4)定銷商品房交付使用三年後,泉山區政府與土地競得方一次性結算回購款。

一房一價,僅供參考,具體以開發商公布為準

—— 完 ——

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