去雄安新區炒房 你打錯算盤了！

河北雄安新區重拳打擊非法炒房：查處違法違規行為765起，刑拘7人

去雄安新區炒房 你打錯算盤了！

4月2日，華西都市報-封面新聞記者在安新縣看到，一些手續不全的售樓部已被貼上封條。

記者5日從河北雄安新區籌備工作委員會了解到，截至4日，當地已經查處房地產建築領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。

4月1日，中共中央、國務院決定設立河北雄安新區消息發布后，一些房地產中介和部分外地人員湧向雄安新區進行炒房，造成房價「虛高」等問題。雄安新區籌備工作委員會提出，將依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為，確保房地產市場管控大局平穩有序。對不聽勸阻、惡意炒作的房地產企業和個人進行約談。同時，嚴厲打擊黑房地產中介，嚴禁大宗房地產交易，停止小產權房、新民居的建設和銷售。對違規流轉、違法建設、炒房行為持續保持高壓態勢，一經發現，公開嚴肅處理。

雄安新區還公布說，由於雄安新區三縣沒有存量房源，房地產市場有價無市，目前暫未發現實際交易情況。

沸騰的雄縣/外地車蜂擁而至，一小時20起事故

雄安新區成立后，三個原本默默無聞的河北小城一直在沸騰著。

4月1日下午6點，新華社發通稿稱，中共中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區，涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域。

消息公布后，三個小城立刻熱鬧起來。

來自雄縣的巡警張謙（化名）在1日下午6點收到通知，「取消一切休假，半小時內上崗。」到4月2日下午6點，張謙已經將近24小時沒合眼了。

張謙記得，設立新區的消息出來后，車輛和人流便湧向了這個小城。最擁堵的時候，兩個紅綠燈之間的車輛堵得動彈不得。

他透露，雄縣警局出動了數百名警力，幾乎每個路口都派駐站點，24小時輪班工作。

外地牌照的車輛在大街小巷穿行，各種剮蹭事故也隨之而來。最多的時候，一個小時內發生了20多起。

當天，躁動不安的整晚，雄縣東環快捷賓館的前台老趙也沒睡成個囫圇覺。

這是一家再普通不過的賓館。但從4月2日凌晨2點到6點，「屋裡的電話就沒斷過。」

賓館客房的價格也水漲船高。原來每晚80塊錢的標準間，一夜之間漲到了220塊。

幾乎每家酒店都是爆滿。雄縣的某品牌連鎖酒店迎來了開業后的高潮，前台的工作人員興奮地說，3日晚上原本100多元的客房賣出了688元的價格。

雷霆的嚴控/雄安新區連出政策，嚴打「炒房團」

蜂擁而至的外地炒房客和一些房地產中介湧向，造成了一些喧嘩和躁動，隨之而來的，還有謠言。

4日晚，河北雄安新區籌備工作委員會提出，安新、容城、雄縣三縣已經依法對土地、建設、房地產交易等進行管控。並且，其將依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為，確保房地產市場管控大局平穩有序。

雄安新區發布的消息稱，任何以收取定金、意向金等變相銷售「五證」不全商品房都屬於違法行為，購買此類房屋不受法律保護。新區希望廣大群眾增強自我保護意識，不輕信、不傳播、不參與各種房地產違法項目的宣傳及銷售活動。

據介紹，雄安新區將嚴格執行房地產調控政策，嚴厲打擊二手房和小產權房違規交易，嚴厲打擊違規建設，嚴厲打擊黑中介非法銷售、誇大宣傳、哄抬價格等行為。

河北雄安新區房地產市場專項整治成效明顯。截至目前，雄安新區已經查處房地產、建築領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。

炒房客轉移/新區周邊九縣市出限購政策控炒房

隨著雄安新區三縣全面凍結全部房產過戶等措施，大批炒房客開始湧向周邊地區，距離最近的文安縣、霸州市等地成為其首選目標。

截至4月5日晚，與雄安新區三縣緊鄰的河北省廊坊市霸州市、文安縣；滄州市任丘市；保定市徐水區、定興縣、滿城區、清苑區、白溝新城、高碑店市等九個地區接連出台限購措施，開始封堵各種炒房行為。

業內分析人士指出，雄安周邊一天多地限購，充分說明了當前房地產下的各類炒作因素很多，對於此類城市來說，確實需要積極進行管控。另外此類城市補漏洞的做法很明顯，尤其要防範各類投資投機需求鑽政策漏洞。從此類管控來說，積極防風險同時穩定市場預期很關鍵。此類限購也是為了確保雄安新區後續獲得一個更為健康的發展環境。

對炒房客而言，新區周邊多地「速凍」樓市，再想炒房已經機會渺茫。

《人民日報》連續3天

痛批炒房者

自4月2日起《人民日報》旗下多個埠連續3日發文，痛批雄安搶房者。

4月2日 雄安新區不是投機客的天堂

2日，《人民日報》首次通過微博稱，雄安新區不是冒險家的樂園，更不是投機客的天堂。房價不「飆車」，雄安才會安。

設立雄安新區的消息一經傳出，不少炒房客聞風而動。雄安新區不是冒險家的樂園，更不是投機客的天堂，越有人在炒房上做文章，越須重申房子不是用來炒的。

評論指出，從政策制定到監督實施，從源頭治理到有違必懲，讓所有環節都不失守。房價不「飆車」，雄安才會安。

4月3日 千年大計不能讓炒房者逞快

3日，「人民日報中央廚房」麻辣財經工作室發出一篇兩千字題為《雄安是千年大計，絕不能讓炒房者逞快！》的文章：近日不少人直接帶著卡拿著錢來到雄安，意欲「抄底」。設立雄安新區是千年大計、國家大事，絕不能讓「炒房」者逞快。

文章中提到，「雄安的房子還能買到嗎？現在是什麼價位？」有這樣的想法，太正常了。因為雄安新區比肩深圳和上海浦東，如此重要的定位，人們的第一反應就是：從小縣城躍升為大新區，這房價還不蹭蹭地往上漲！

儘管有媒體報道，雄縣的房價已經從幾千元上漲到過萬，但實際上連房產中介都貼上封條了，交易處於停止狀態。這多少讓人鬆了口氣，設立雄安新區是千年大計、國家大事，絕不能讓「炒房」者逞快！

4月4日 痛批炒房者「會錯了意」

4月4日上午，《人民日報》再度痛批炒房者：靠炒房搭乘雄安新區這趟「春天專列」會錯了意。文章上來就發問：投機的小聰明與深邃的大戰略相距多遠？可以說，雖然聚焦一處，實則遙距萬里。

文中稱，投機的小聰明與深邃的大戰略相距多遠？可以說，雖然聚焦一處，實則遙距萬里。像許多專業人士所指出的，靠炒房搭乘雄安新區這趟「春天專列」，恐怕是會錯了意。

河北省委書記趙克志：

「新區是創新的高地，不是炒房淘金的地方」

5日，新華社發布專訪河北省委書記趙克志的通稿中，趙克志對雄安新區的定位和職能進行了解讀。他說，雄安新區是體制機制創新的高地和高端高新產業集聚地，不是大搞房地產開發，更不是炒房淘金的地方。

專家支招

新區「熱點」該在哪兒？

建綠色智慧交通系統 「無縫對接」京津冀

京津冀協同發展專家諮詢委員會委員、清華大學交通研究所所長陸化普5日說，為避免重蹈「現代城市病」之覆轍，雄安新區應做好綜合交通系統的頂層設計，建設綠色智慧交通系統。

陸化普說，雄安新區是非首都功能疏解的集中承載地，也是具有綜合城市功能的現代化新城，是京津冀協同發展的「發動機」之一。這是由建設以首都為核心的世界級城市群的功能定位決定的，是由解決「現代城市病」的城市發展目標決定的，是由創新發展理念決定的。

陸化普說，作為非首都功能疏解的集中承載地,綠色智慧交通系統的建設是實現雄安新區發展目標的重要一環，解決好三大問題非常關鍵。

雄安新區與京津實現「零阻抗」的交通聯繫是新區建設的重要目標之一。

陸化普說，京津冀三地中，北京是人才最集中的地方，充分利用北京的人才優勢，是建設世界級城市群的關鍵之一。雄安新區能否真正大量吸引高端人才投身新區發展，關鍵有兩點：一是交通方便；二是在新區能夠充分實現高端人才價值。為實現這一目標，雄安新區與京津之間交通的高效便捷聯繫對雄安新區的發展將起到決定性作用。同時，雄安新區要建設開放發展先行區，實現與京津冀三地機場「無縫對接」也是必要之舉。

雄安新區內部交通系統的發展目標是建設綠色交通主導的綜合交通體系。

陸化普說，新區應以軌道交通為骨幹提供通道運輸服務，以常規公共汽車交通為主體實現高可達性，以共享腳踏車為補充，建設末端交通綠色、先進、高度智能化的世界一流交通系統。

在交通服務智能化水平不斷提高的背景下，雄安新區

必將是先進交通系統展示的機遇、智能交通系統大顯身手的舞台。新一代智能公交系統、智能停車系統、智能交通管理系統、智能物流系統、智能共享腳踏車系統等將會走進新區生活。

陸化普說，雄安新區地理區位和生態環境優越，發展起點高、創業條件好，具有宜居、宜業、宜游的綜合優勢，將成為空間布局合理的京津冀世界級城市群中的重要支撐。在新區發展過程中，提供便捷高效、安全可靠、綠色環保的綜合交通服務，必將發揮交通系統的支撐和引領作用，助推雄安新區崛起。

本組稿件綜合新華社、《人民日報》、《新京報》等