情侶買房房價暴漲後分手

自從房價上漲后，「買房」這事成了終結都市愛情的神器。不管是對丈母娘，還是對女朋友，說一萬遍「我愛你」或者「我和你女兒是真心相愛」，都不如「我在廈門有套房」。

然而，愛情的套路就是深，終於熬過九九八十一難買到房，沒想到……

黃先生和吳小姐本是一對情侶。2016年年初，兩人各拿出15萬元作為首付，在廈門同安按揭購買了一處90餘平方米的新房，打算用來當婚房。

作為男性的黃先生，覺得自己應該承擔起更多的責任，所以負擔起購房后每月近5000元的按揭款，並投入20餘萬元裝修房屋。

不料，在婚禮籌備過程中，黃先生和女友吳小姐不斷產生矛盾，熱戀期的彼此容忍逐漸變為相互指責。2016年年底，雙方決定分手。

分手之後，兩人對如何分割共同購買的婚房卻產生了爭議。經多次協商無果后，2017年年初，吳小姐將黃先生起訴至集美法院，要求將婚房進行拍賣、變賣，對取得的價值按雙方各佔50%的比例予以分割，並要求黃先生支付使用婚房的租金。

黃先生則認為，婚房購買后按揭款均由其支付，且婚房也是由其出錢裝修，按照各佔50%的比例平分不符合實際也不公平。黃先生目前在廈門工作，未來仍希望在廈門繼續發展，變賣房屋將直接影響黃先生的生活計劃。

產權證雖然載明兩人各佔50%的比例，但黃先生對於房屋的增值貢獻更大，簡單按照房產比例進行分割將造成分配不公;同時，考慮當下房價情況，直接將房屋拍賣分割，吳小姐的利益雖然能得到保證，但在廈門工作的黃先生再次購置房屋將付出巨大代價。

因此，法官組織雙方進行調解。最終，雙方達成調解，房屋歸黃先生所有，黃先生則在一年內分期向吳小姐付清補償款36萬元。

買房爭議多

看看律師怎麼說

如果能夠確認雙方各自的出資額，法院通常就會按確定的雙方的出資額認定房產分配比例。如果雙方對出資比例無法陳述一致，且房產登記為按份各佔50%，就應當視為等額享有，也就是一人一半。

因此，雙方合資購買房產，應盡量事先協議約定對房產的佔比。雙方不便協議約定的，各自付款應當通過銀行轉款備查，且在簽購買合同和房產登記時應當以雙方名字一起登記，以免產生不必要的爭議。