上半年北京個貸市場成交量同比下滑60%

據「偉嘉安捷」數據顯示，2017年上半年個貸市場成交量同比去年下滑60%左右，呈明顯的連續下滑態勢。「偉嘉安捷」指出，去年年末銀行信貸環境收緊，因此今年一季度個貸市場的交易量處在小幅下降階段。隨著「3·17」及一系列調控政策的出台，二季度購房人的心態發生了明顯轉變，交易量的下跌趨勢較為明顯，預計下半年信貸環境依然將呈現收緊態勢，成交量的走勢仍將以穩中有降為主。

「偉嘉安捷」指出，上半年房貸市場成交量主要以下降為主；在經歷去年年底銀行信貸的收緊后，1月份新入市的貸款需求雖然並未充分釋放，但是在部分購房人陸續入市的情況下，1月的成交量仍處在上半年的最高位。2月受到春節假期等因素的影響，使得成交量有小幅下滑。進入3月後受到「3·17」等一系列政策的影響，二手房貸款需求開始逐步減少。從4月開始，隨著政策在市場的發酵，以及銀行首套房利率的上浮調整和放款的緩慢，促使買賣交易雙方「觀望」的氣息開始顯著，而5月份隨著銀行二套房利率的上調，二手房市場整體成交活躍度大幅下降。進入6月份后，由於買賣雙方的持續性觀望，接近年中階段的銀行放款也仍然趨於緩慢，二手房市場陷入了較為「冷卻」的交易狀態，成交量也持續下滑。

「偉嘉安捷」指出，上半年銀行貸款出現全面收緊狀態；進入下半年後，銀行的貸款利率仍將以持續收緊為主。今年銀行整體的信貸環境都將處於較為緊張的態勢中，隨著買房人的入市，銀行在自身額度受限的情況下，不排除會進一步收緊貸款利率，因此下半年的貸款利率仍將處於上行狀態。