上周北京新房交易量再降9.7% 連續四周持續回落

據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年第19周（5月8日-5月14日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽571套，環比第18周下降9.7%，其中自住型房依舊是0網簽；別墅網簽77套，環比下降23.8%，其它新建商品住宅網簽494套，環比下降7%。整體而言，近四周北京新建商品住宅的網簽量保持著連續下滑的態勢。

項目交易量上，城建萬科城上周一枝獨秀，成交量達到了226套，遠超其它各個項目。排名二到五位的項目依次為龍湖長城源著、格蘭山水、首開保利熙悅誠郡和首開華潤城，四項目分別成交47套、40套、23套、19套。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，北京房地產市場經過多年的高速開發建設，近幾年北京可供開發建設的土地供應量逐步減少，新建商品住宅供應量也在日漸減少，新房市場供應及交易規模的逐漸減小將成為北京新房市場的常態。

胡景暉表示，與之前一系列加強限購、限貸等限制性政策相配合，北京進一步加大供給側改革，在限制需求的同時，進一步加大土地供應，尤其是加大自住型商品房、中小戶型商品房和租賃住房用地的供應，這將從根本上改變市場預期，改善供需不平衡的矛盾，優化供應結構，扭轉北京新房市場高端化、豪宅化的趨勢，能夠滿足更多工薪家庭置業需求，有利於平抑房價，引導樓市健康平穩發展。

自住型商品房這一特殊的制度設計，在政府供地政策的傾斜下，今年自住房用地成交已經超10塊，雖然上半年自住房交易量較少，近兩周甚至0成交，但進入下半年後，自住房有望迎來供應和成交高峰。