上半年全省商品房銷售額超千億元 同比增長27.9%

7月20日，記者從省統計局獲悉，今年上半年，全省房地產開發企業商品房銷售面積2223.52萬平方米，比上年同期增長21.8%，銷售額1011.22億元。全省房地產開發投資地區分佈差異大，貴陽市佔全省房地產開發投資超過四成，除貴陽市、遵義市外，其餘市州佔比均為個位數。

全省商品房銷售面積，同比增長21.8%

據了解，1-6月，全省房地產開發企業完成投資1119.16億元，比上年同期增長4.4%。其中，住宅完成投資692.14億元，同比增長12.7%。

從全國來看，上半年我省房地產開發投資增速低於全國平均水平（8.5%）4.1個百分點，低於西部地區（6.8%）平均水平2.4百分點，在全國和西部地區分別排第17位和第5位。

今年上半年，全省房地產開發企業商品房銷售面積2223.52萬平方米，比上年同期增長21.8%。其中，住宅銷售面積1882.30萬平方米，同比增長25.1%。全省房地產開發企業商品房銷售額1011.22億元，比上年同期增長27.9%。

今年上半年全省房地產開發企業商品房銷售面積雖有小幅回落，但仍繼續保持了自2016年一季度以來的兩位數增長，表明全省去庫存力度不斷加強，落實政策效應不斷顯現。

上半年，全省房地產開發企業房屋施工面積18831.09萬平方米，比上年同期增長0.6%；全省房地產開發企業房屋新開工面積1548.04萬平方米，較去年同期減少6.2%；全省房地產開發企業竣工面積437.35萬平方米，同比減少45.4%。

全省房地產開發投資，四成在貴陽

今年以來，房地產開發投資對全省投資增長貢獻下降，全省房地產開發企業完成投資佔全省固定資產投資（500萬元口徑，下同）比重呈下降態勢，對全省固定資產投資增長貢獻有所下降。1-6月，房地產開發投資佔全省投資比重為19.6%。

全省房地產開發投資地區分佈差異大，從全省各市州投資結構來看，貴陽市佔全省房地產開發投資超過四成，除貴陽市、遵義市外，其餘市州佔比均為個位數，其中佔比最小的六盤水市和安順市，佔比均僅為3.3%，區域分佈差異較大。從各市州房地產開發投資增長速度來看，貴陽市、六盤水市、遵義市、安順市、畢節市、銅仁市等六個市州高於全省平均水平，但黔西南州、黔東南州、黔南州等三個市州低於全省平均水平，尤其是黔西南州、黔南州為負增長，增速最高的安順市和最低的黔南州相差52.1個百分點。

據統計分析，上半年，資金保障力度有所下降。全省房地產開發企業本年實際到位資金1057.58億元，較上年同期減少2.4%。其中，國內貸款73.30億元，自籌資金379.29億元，由於銷售形勢向好帶動了定金及預收款、個人按揭貸款呈上升趨勢使得其他資金來源增長較快，其他資金來源604.99億元。

土地指標持續低迷。今年土地類指標仍持續呈現高位負增長，表明房地產投資開發商拿地意願依然較低。土地作為房地產市場的「源頭」和先行指標，與房地產市場發展息息相關，土地指標的持續低迷，對房地產市場持續發展產生較大影響。