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數說 | 上周商品住宅成交均價7750,歷史第二高

數說 | 上周商品住宅成交均價7750,歷史第二高

據說,未來一周

長春的天氣是這樣的

天氣如此變化

本周樓市呢?

一起來看看本周數據如何

本周看點

供需雙升 成交均價大幅提升

據克而瑞長春機構數據顯示,上周(2017年7月24日-2017年7月30日)商品住宅供應面積為10.72萬平方米,環比上升7.4%;成交面積為21.28萬平方米,環比上升22.0%;成交均價7750元/平方米,環比上升3.33%。

上周6個項目有新增商品住宅供應,分別為凈月區的萬科惠斯勒小鎮、二道區的天富御苑、汽貿區的車城萬達廣場、汽貿區的萬科金色里程、凈月區的萬科城、凈月區的凱旋公館。

供應量有所上升

上周商品住宅供應面積為10.72萬平方米,環比上升7.4%;供應套數為1093套,環比上升37.0%。上周供應略微上升,供需比仍保持供小於求的狀態。

成交量有所上升

上周商品住宅市場成交面積為21.28萬平方米,環比上升22.0%;成交套數為2038套,環比上升21.5%。

上周成交量有較大幅度的上升,其中新項目成交起到了較大的助推作用,也使整體價格有較大幅度的提升。

成交均價上升 創近幾年周均價第二高

上周商品住宅市場成交均價為7750元/㎡,環比上升3.33%直逼近幾年最高周均價8120元/平方米,位居第二位。

長春目前房價仍處於穩步攀升的趨勢,主要是受到高端改善型產品的陸續上市成交的影響,加之改善性需求的不斷釋放,對成交均價的整體拉動作用較為明顯。

從各區域成交備案數據來看,上周北城成交面積第一,並且成交均價連續兩周上漲,目前北城成交均價在6260元/平方米,北城和南城上周成交均價較之前都有所上漲,這兩個城區也一直是成交主力,所以這兩個區域價格上漲也是拉動整體均價大幅上漲的主要原因。

成交面積三甲樓盤

力旺康城

東城

成交面積:9599平方米

成交金額:7250萬

成交套數:91套

在售產品:60-160平多層、小高層、高層

成交均價:7560元/平

萬科城

凈月

成交面積:9340平方米

成交金額:8710萬元

成交套數:67套

在售產品:80-100平高層

成交均價:9330元/平方米

奧體玉園

北城

成交面積:8278平方米

成交金額:5600萬元

成交套數:86套

在售產品:80-160平多層、小高層

成交均價:6770元/平方米

一句話點評:名校學區吸引購房者

編輯:光芒

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