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六月份樓市量價齊跌 二手房成交創秦皇島年度新高

六月份樓市量價齊跌 二手房成交創秦皇島年度新高

  2017年持續高燒的樓市,秦皇島主城區新建商品住房不管是成交面積,成交價連創新高。然而在5月限購政策之下,6月新建商品住宅則出現量價齊跌的局面;反之,二手住房成交面積、成交套數則再次創下2017年度新高。

  秦皇島主城區商品住房6月成交均價7051元/平,環比5月下跌4.48%,同比去年上漲16.5%。持續高燒的樓市在5月迎來了升級版限購,5月樓市成交價在網簽手續、教育地產等因素的影響下環比仍然保持小幅上漲,6月樓市成交價則變臉,迎來了限購后成交價回落下跌。

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5月份主城區商品住房成交面積為14.81萬平方米,環比下跌56.07%,同比下降33.26%;成交套數1293套,環比下跌57.43%,同比下降42.2%。相比成交價的小幅回落,6月主城區商品住宅的成交面積、成交套數則跌幅明顯,印證了此次限購措施的效果顯著,購房者購房意願降低、觀望情緒濃厚。

  2017年1-6月上半年按照戶型面積劃分,120-144平米的三居戶型最受購房者青睞,累計成交套數最高達到2844套;其次為90-100平米成交套數2004套,100-120平米房源成交2002套。80-90平米房源成交1632套、60-80平米成交1575套、144-180平米房源成交605套、60平米以下房源成交452套、180平米以上成交344套。

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6月份新增商品住宅上市面積陡然提高至30.48萬平方米,為2017年單月新增供應面積最高點。截止6月30日,秦皇島主城區商品住房待售面積200.01萬平米,同比下降27.35%。

  2017年秦皇島樓市除了高昂的房價之外, 庫存緊缺成為另一大標籤,因此提高樓市供應量成為抑制房價過快上漲的措施之一。

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6月份秦皇島二手住房成交面積23.63萬平方米,環漲15.21%;成交套數為2819套,環漲19%。在新房高房價、房源緊缺的背景下,大量購房者視線轉向二手住房,成交面積、成交套數均創2017年新高,延續著2017年火熱態勢。

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