內城之下科技先行 北京金茂府做科技生活暢想者

「方宅十餘畝，草屋八九間。榆柳蔭后檐，桃李羅堂前。」

陶淵明筆下的歸園田居，入戶時有獨門獨院的一方天地，榆柳樹蔭遮蓋房屋后檐，爭春的桃李列滿院前。人固有庭院情結，而都市人群的庭院夢不在田園，在內城。

內城之下，獨有一方院落，入戶見景，工作之餘感受園居生活的愜意。進屋之後，新風系統帶來了室內空氣的潔凈清新，躺在沙發上，手機APP遠程即可調節室溫，廚房裡流淌出音樂，家人打開廚房視頻系統，跟著視頻學做美食，孩子在庭院玩耍，通過監控系統盡收家長眼底，安心舒心。

這是庭院生活的夢想，也是科技生活的暢想。

內城之下還有幾席院落大宅？北京金茂府擇址三環內城核心中軸，匠心打造225-295㎡三環獨院科技別墅。獨門獨院，有天有地，庭院生活，科技暢想盡在其中。

憑內城而立 擇獨院而居

近年來，以四環為邊界的內城土地供應減少，更鮮有純新別墅入市，內城別墅存量僅171套。地稀物繞，居大不易，早年間內城只以二環為界，如今已跨度四環，範圍寬廣許多。然而城市空間壓縮，人們擇居外擴，逐漸遠離市中心。內城之下能有的選擇已經不多，北京金茂府擇址三環，於宋家莊臨鐵而立，如此地利實屬難得。

而國人的庭院情結鞭笞著人們尋求更高的居住形態，這定非別墅莫屬。獨棟雙拼等別墅形態在土地緊張，價格高昂的背景下，逐漸被疊拼別墅取代。疊拼既可滿足人們對別墅生活的追求，又能做到高性價比，成為改善置業更加流行的選擇。唯一令人興嘆的是，疊拼的私密性相對較弱，對私屬庭院的渴求難以滿足。北京金茂府抓住這一痛點，用獨棟的標準匠造疊墅，每戶均享獨門獨院、私家電梯入戶，雙玄關禮序，6.85米地下陽光挑空，滿足人們私享空間，庭院生活的夢想。

憑內城而立，擇獨院而居，北京金茂府同時滿足了這兩大優居條件。外在條件而言已是極致造品，別墅中的佼佼者；內在而言，見微知著，把科技滲透到居住者生活的細枝末節。科技是金茂的標籤，在北京金茂府身上更是得到升級體現。

金茂 暢想綠色科技新生活

豪宅產品必然少不了科技加持，但只有擁有改變生活，滲透生活場景的科技才稱得上真正的科技住宅。綠色健康也逐漸成為高端都市人群的擇居標準，從建築細節到外在環境，只有用事實說話的綠色健康才能獲得置業者的認可。

北京金茂府是首個獲得BREEAM四星認證的住宅，這就是最好的證明。BREEAM認證是世界綠色建築最權威的評估標準，北京金茂府經過「管理、健康和舒適度、能源、交通、水、材料、土地利用和生態、廢棄物、污染」等十餘項嚴苛考核，最終獲得了四星認證，把事實的綠色健康展示給人們。

「溫度、濕度、空氣、陽光、噪音、水」排列組成形成各異的生活環境。北京金茂府從這六大基本生命元素出發，在秉承前兩代府系科技系統運行經驗的同時再升級，在室內溫度、濕度、空氣質量等方面進行多重迭代提升，全線煥新十二大科技系統，匠造「恆溫、恆濕、恆氧」的居住環境。

加上智慧廚房，可視門禁系統等智能家居配套，北京金茂府對科技新生活的暢想實打實地惠及居住者生活的方方面面。科技改變生活，金茂則培養科技生活新習慣。

雙突破 成就府系標杆

金茂府系產品，自入市即都被賦予了綠色、低碳、科技的高性能標籤。「大平層、科技、精裝」是金茂府系產品的三大特點，也是購房者對金茂府最直接的認知。15城26府的布局，早已在國內形成自有的造府風格，府府皆精品，每府皆傳奇。

金茂在北京已落子「兩府」，廣渠金茂府、望京金茂府銷售業績持續領先，在高端住宅市場有口皆碑。作為府系最高端的「府城級」項目，北京金茂府不僅是一次府系產品的傳承，更是府系基因基礎上，進行的全面提升，在產品形態和產品屬性上實現雙突破。

獨棟化疊拼別墅的登場在金茂府平層精品的慣有形象之外，立足內城，塑造有天有地的獨院別墅印象，突破產品慣性，一舉升級，此墅堪稱不再有。

戶型設計上，項目148套產品，設計出117套戶型，實現每一套別墅資源匹配最大化，可見「金」誠所至。這各不相同的疊墅產品，均擁有煥新升級的十二大科技系統，並可享受精裝增值服務，精築你獨一無二的墅居生活。金茂府的科技與精裝屬性極速攀升。

庭院深深獨有一方天地，是國人的結籬園居夢，科技滲透生活創造極致現代居所，又是都市人的追求。內城之下科技先行，北京金茂府是傳統與現代的碰撞，又是獨院而居與科技的相得益彰。

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