《中國投資移民白皮書》發布 海外置業哪裡最受歡迎？

出資二三百萬元在北京可以買到什麼樣的房產？若以區域價格高位來衡量的話，這筆房款只夠在三環以內購買20多平方米的客廳，在「宇宙的中心」——五道口買到20多平方米的廚房……但如果有人告訴你，用在五道口買餐廳的錢就可以在海外購買高檔公寓，甚至是海景別墅，並可以遠離霧霾、與子親近、休閑養老、順便投資、轉變國籍身份的話，你會不會很動心？

另外，過去的一年裡美聯儲持續加息，一線城市房產限購，外匯管制越發收緊，「一帶一路」發展戰略推動沿線國家的投資，在這一系列內外政策等各方面影響，不少國內經濟實力強、與國外生活關聯密切的購房者開始把置業的目光投向海外，以實現資產保值和增值，無形之中促成海外置業呈現一片火熱景象。

教育和環境是海外移民主要原因

近期，胡潤研究院與匯加移民聯合發布《投資移民白皮書》，同時發布《最受青睞的海外置業及移民目的地》等。對304位平均財富2000萬元的已移民、正申請移民和考慮移民的高凈值人群進行了專項調研，深入探索這部分人群的全球資產配置、移民和海外置業相關問題。

教育質量和居住地環境污染已連續四年成為海外移民的最主要原因，今年分別有76%和64%的受訪者選擇了這兩項。另外，「希望去理想的環境生活」以53%的選擇比例新上榜。其他原因還有醫療水平（29%）等。

美國西部最吸引高凈值人群

報告顯示，美國已連續三年成為最適合高凈值人群投資移民的國家，前兩年一直在英國後面位列第三的加拿大今年首次超越英國，上升至第二位，英國退居第三，澳大利亞維持第四。

同時，《白皮書》首次揭示東南部和西北部地區高凈值人群在選擇海外置業及移民目的地時的不同傾向。相對於西北部地區，東南部高凈值人群對於科技中心美國西海岸的西雅圖（13.1%）、舊金山（10.4%）和經濟發達的美國東海岸的紐約（9.9%）、波士頓（7.8%）有著相對更強的偏好度。而西北部高凈值人群對擁有優質空氣質量和自然環境的紐西蘭（5.4%）和澳大利亞的悉尼（4.3%）存在相對更高的移民需求。

海外置業具有更大的挑戰

海外購房跟在國內相比，有很多不一樣的地方，應該說是有更多的困難或者是挑戰。另外海外置業空間上距離遠，地理上範圍廣，每個國家有不同的房產交易制度、市場行情和宏觀經濟狀況，投資者要做大量的調查研究。再加上語言不通，信息上的不對稱給投資者造成很多不便。在買房過程中，每個國家的交易制度和流程都有很大的不同。

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