search
勁爆!文一空港第二子規劃疑似曝光,1666戶,洋房+高層+商業...區域地價1年暴漲5倍,房價最高7500元/㎡!

勁爆!文一空港第二子規劃疑似曝光,1666戶,洋房+高層+商業...區域地價1年暴漲5倍,房價最高7500元/㎡!

規劃疑似曝光

高層、洋房、商業、幼稚園

規劃總戶數1666戶

1高層、洋房共計1600餘戶,區域地價一年暴漲5倍

據爆料,文一空港第二子項目規劃疑似曝光,項目位於壽縣蜀山現代產業園區幸福大道與永樂路交口北側。

項目規劃總戶數1666戶。項目業態包括高層、洋房、商業以及配套的幼稚園項目。

2文一二進空港 下一個「千樹灣」要來

2016年9月,文一首入空港競得該地塊附近的壽蜀產業園201737號地塊,即「文一·千樹灣」。

樓盤均價:5500 元/平方米

佔地面積:82235.98㎡

建築面積:81785.80㎡

建築類別: 多層,高層

道路交通:園區位於新橋國際機場西北9公里處,距合肥市區27公里。園區是合肥市「1331」空間發展格局重要組成部分,規劃建設的合肥軌道交通8號線自長江西路軌道交通2號線直達合作共建園區。

周邊商業:農業銀行、工商銀行、銀行 華聯超市

周邊景觀:新橋機場門戶花園

周邊交通:新橋大道,機場高速,繞城高速,合淮路,捷運8號線延伸線

周邊公園:新橋機場門戶花園

周邊醫院:壽縣第二人民醫院、空港醫院

周邊學校:168中學、新八中、炎劉中學 項目自建3420㎡、12班幼稚園

今年1月15日該盤首開,5000+的房價,486套房兩小時基本售完;22日再次加推186套房,一小時全部售罄,成為合肥罕見的「日光碟」,也用事實證明了空港新城住宅市場的驚人潛力。

文一·千語灣是繼文一千樹灣之後,文一地產在空港新城打造的又一個項目,且項目位於壽縣蜀山現代產業園區,在合肥新橋國際機場西北7公里處,地處壽縣炎劉鎮範圍內的鎮區南部,距合肥市區約23公里,處於合肥、六安、壽縣結合部,屬於合肥經濟圈,自然備受關注。

今年7月18日,壽縣出讓兩宗住宅、商服用連體地塊,引來碧桂園、信地、文一、文德、加僑、合肥城建等10餘家房企爭奪,最終,文一以單價372萬元/畝、樓麵價2536.35元/㎡競得。

近日,項目案名定名為「文一·葉語灣」,這兩個項目距離不遠,且面積與千樹灣一期面積相當。據了解,該項目以低密洋房為主,將延續灣系的實用性、極致低公攤等特點,未來與一期資源共享。

地塊信息

2017年7月18日,文一以單價372萬元/畝,總價2.94439億元競得201724 (SS1-10-01-1)地塊,樓麵價2536.35元/平米,溢價率210%;以單價372萬元/畝,總價1.65787億元競得201724 (SS1-10-01-2)地塊,樓麵價2536.35元/平米,溢價率210%。

201724(SS1-10-01-1)號地塊位於壽縣蜀山現代產業園區幸福大道與永樂路交叉口北側,面積79.1504畝,規劃為居住和商服用地,容積率FAR≤2.2。

201724(SS1-10-01-2)號地塊位於壽縣蜀山現代產業園區幸福大道與永樂路交叉口北側,面積44.5663畝,規劃為居住和商服用地,容積率FAR≤2.2。

3品牌房企入駐,利好不斷,地價1年暴漲5倍

這個項目距離文一千樹灣不遠,而上一次千樹灣的地塊也是文一拍的,不過有趣的是不到一年時間,樓麵價卻暴漲了5倍。

不過,地價暴漲也是必然的,一個區域的發展必然會吸引眾多品牌房企的入駐,地價、房價也會隨之水漲船高。

近來,空港新城板塊熱度不斷遞增,尤其是恆大集團收購空港新城內8000多畝爛尾項目后,空港新城越來越受到眾多房企及投資者關注。前兩個月,合肥空港新城因為5500元/㎡的均價迅速被投資客追逐,後來樓市大V紛紛推送該板塊的利好,一時間空港新城板塊可謂風頭無兩。再後來,文一地產再次在空港新城拿地、近500億投資規模的長鑫12吋儲存器晶圓製造基地項目落戶空港新城,以及168中學進駐空港新城,更擴大了板塊的影響力。

01恆大接手新橋陽光半島

2017年6月21日,安徽省陽光半島文化發展有限公司舉行重組投資簽約儀式,恆大地產集團將投資100億元人民幣重組陽光半島項目這意味著,恆大地產集團正式接手新橋陽光半島。

新橋陽光半島項目一旦復活,對於空港新城板塊的發展無疑也是一大利好。不但自身的住宅將升值,同時也給周邊的遠翔花園、鼎鑫幸福城、文一千樹灣、保來國際城、京冠領港壹號等樓盤帶來提升。

02大項目落戶空港

前不久,市環保局公示了《合肥長鑫集成電路有限責任公司長鑫12吋儲存器晶圓製造基地項目》的環評公示,公示文件表示,項目將落戶空港經濟示範區,總投資494億元。

合肥長鑫12吋存儲器晶圓製造基地項目建成后,可形成12.5萬片/月(150萬片/年)12吋DRAM的能力,助力合肥成為國內最大的面板驅動、汽車電子、功率集成電路、特色存儲器等特定晶元的生產基地。

03168學校進駐空港

7月1日上午9點,一六八新橋學校舉行啟用儀式。該校區是在原合肥市第八十中學和合肥市長崗國小的基礎上創立,位於古保教寺遺址和余氏地主莊園內,總佔地面積約50畝。

04「日光碟」頻現,某盤現千人搶房

7月22日,空港新城某純新盤在濱湖開盤,引來1000多人「瘋搶」。

4板塊內在售房源較少,最高均價7500元/㎡空港新城作為後起之秀,最近也時常佔據合肥樓市的頭條。但因該區域正在開發,因此人流量不是很大,但這裡的樓盤卻不多,目前在售的項目不多,最高均價達7500元/㎡。幾個項目幾乎都位於同一區域,周邊有市屬空港醫院、壽縣第二人民醫院、新八中、168中學、新橋國際機場。

項目不遠處還有剛剛被恆大強勢接手的新橋陽光半島項目。當然,最亮眼的還是文一的項目,千樹灣是目前文一在空港區域內正在開發的小區,該小區與鼎鑫幸福城一路之隔,屬於壽縣蜀山現代產業園內,前期開盤價格五千多,洋房和高層價格不等,首開和加推均售空,小區配套建設了自己的幼稚園方便業主子女接送。

據了解,因為價格低,且區域規劃較好,前期許多購房者搶著來買。而此次文一又在該區域拿地,便是看好區域未來發展。

4板塊利好不斷,空港要崛起

新橋空港新城處於合肥經濟圈的核心位置,1小時通行圈發展優勢明顯。

根據規劃專家們的調研,以新橋國際機場為核心,東起合淮阜高速公路,西至肥西高劉,北至長豐吳山,南至壽縣炎劉、劉崗鎮域界線,在這片近700平方公里的土地上,東淝河、天河、南小河等自然水系密布,淠河總乾渠、瓦東乾渠、滁河乾渠等人工乾渠環繞其中。

周邊有合淮阜、合六葉高速、機場高速、206國道,合肥中心城區的水、電、氣等市政管線也已接至機場及空港地區。

未來,新橋空港建設成為中部地區重要航空運輸樞紐,改善合肥及周邊地區乃至全省投資環境,以帶動皖西、輻射皖北。成為合肥「長三角西翼門戶綜合交通樞紐」的關鍵地區。

城市音樂先鋒 安徽4大知名樂隊

金科海昱東方 螢火音樂節,就在8月12日-13日!

這裡不僅有知名樂隊嗨爆現場

還有萬隻螢火蟲空降東城

還不趕緊行動起來~

新安樓市冬粉福利

免費領票

領票方式:在新安樓市微信公眾號回復「螢火蟲」,並留下姓名+電話號碼,票源有限有限,領完為止!

領票地點:經開區蓮花路尚澤大都會A座14樓前台。
領票時間:即日起早9點-18點(票源有限,先到先得)。

更多往昔精彩點擊

剛剛,城建琥珀東華府臨展中心開放!預計下月首開!超500組意向客戶搶184套房源!瑤海又將是一場血戰!調控升級!阜陽地價房價雙控,新規本月試行!蕪湖某盤超萬人搶房...各地市緊急出台各項政策,發改委發文下半年"一城一策"厲害!合肥經開區躋身全國第10!投資5.19億元,450畝南艷湖體育館要來!區域利好不斷,未來房價直逼2萬+!

不開了!濱湖又一樓盤備案價遭斃!未來售價不超2萬/㎡?另外,合肥還有超20家項目或將遭遇「備案之痛」!

開掛!合肥又一軍校正式更名,設立南京,鄭州,瀋陽三個分校!未來10餘所名牌大學將入駐合肥,科教新城正崛起!

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23295次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦