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住房公積金貸款,離職後會受影響嗎?

住房公積金貸款,離職後會受影響嗎?

住房公積金貸款,離職後會受影響嗎?離職前用住房公積金買的房,但離職後去了外地工作、或是新單位沒有住房公積金,會對之前用住房公積金貸款買的房有影響嗎?【貸款買房前需要了解什麼?

一、離職后在當地工作:

住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存,職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。購房者在原單位用住房公積金貸款買房,離職后還在當地工作,會涉及到公積金的轉移問題:

1. 市管轉市管

原單位公積金賬戶會與新單位合併,購房者只要每月按時將月供存入貸款的還款賬戶中就不會受到影響;

2. 市管轉省管

個人提供銀行查詢單(公積金卡所在銀行)提交給原單位,由原單位辦理轉移手續;

3. 省管轉省管

與市管轉市管相似,原單位公積金賬戶會與新單位合併;

4. 省管轉市管

若原來的省公積金沒有公積金貸款且賬戶封存狀態,新單位若在市直住房公積金開戶繳存,可以攜帶市直住房公積金開具轉移接收函(一式兩份),原單位蓋章的轉移申請表(一式四份)和本人身份證,到省住房公積金繳存的管理部申請轉移。

綜上,離職后仍在當地工作只要及時辦理轉移、按時存款就行,並不會影響公積金貸款。

二、離職后在外地工作:

購房者在原單位用住房公積金貸款買房,離職后不在當地工作,在原單位繳納的住房公積金一般會將賬戶轉移或直接銷戶提取賬戶內的金額:

1. 賬戶轉移

按照國務院《住房公積金管理條例》,住房公積金是可以異地轉移的,辭職后不在當地工作,可以將在原單位公積金賬戶內資金轉移到外地住房公積金賬戶內。賬戶隨著工作單位的變遷而轉移,之前申請的公積金貸款也不會受到影響。

2. 銷戶提取

直接去公積金管理中心提取,提取公積金餘額之後就可以申請辦理銷戶。

注意:國管公積金的使用範圍雖然是可以跨地區的,但須在同一直管單位內,比如鐵道部,屬於鐵道部直管,其單位工人的公積金是可以跨地區使用的。

三、哪些情況下,可以銷戶提取全部住房公積金餘額?

1.離休、退休的;

2.完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;

3.與單位終止勞動關係,且戶口遷出本市或戶口不在本市的;

4.處境定居的;

5.職工死亡或者被宣告死亡的,其法定繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲餘額;

四、新單位沒有住房公積金。

新單位不交公積金,之前的公積金貸款還是可以享受公積金的利息,只要申請的公積金放款了就按照公積金的貸款合同約定的利率計算,即使停繳了公積金,對公積金貸款利率也不會有影響。另外,離職后公積金只是停止了繳納,賬戶里的錢還是屬於個人的,所以只要符合公積金提取規定,隨時都可以自由提取、支配和續存。

所以,公積金貸款買房,離職后並不用擔心,只要及時辦理轉移、按時存款就可以了,並不會影響公積金貸款。

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