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燕郊樓市：新房價格居高不下，二手房價跌至2萬（附8月房價表）

2021/12/25

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目前，燕郊新房數量屈指可數，僅有首爾·甜城、碧桂園時代城、水榭花城、港中旅海泉灣、御東郡、匯福悅榕灣等為數不多的樓盤，均價在3萬元左右，基本上處於尾盤銷售階段。並且新房去化率普遍較高，如本月9號開盤的某樓盤，去化率達到80%。還有某大品牌房企，均價31000左右，目前主要戶型也基本售罄。

據解，這可能是跟燕郊土地供應銳減有關。而據公開資料顯示，近年來燕郊土地供應量逐年下降，2014年出讓經營性用地面積約為33.5萬平米，2015年為20.8萬平米，2016年是零供應。截至目前，2017年仍處零供應狀態，按照目前樓市行情以及政府一直「去泡沫」，預計2017年全年燕郊仍無住宅用地供應計劃。如此看來，未來的一段時間，燕郊將處於無房可售的局面。