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2021/12/25
雖然2016年的「930新政」沒有提，今年的「317新政」也沒有提，甚至今年北京供地計劃中也未明言，但現實就是：目前北京已經成交和正在掛出的所有商品住宅地塊均已全面實施了「限房價、競地價」的出讓方式。
開發商買地的時候，就全面規定了未來的銷售均價和最高售價，而且均低於周邊商品房價。
不僅是已經成交的住宅用地，正在掛牌的住宅用地同樣無一例外地採用了「限房價、競地價」的出讓方式。例如9月1日，北京市國土局網站掛牌了兩宗住宅用地，其中一個位於海淀區四道口，另一個位於亦庄經濟技術開發區，也都規定了最高銷售均價和最高銷售單價。
到目前為止北京市已經出讓和正在出讓的住宅類用地，不論遠郊還是市內核心區域，全部開啟了限價時代。
建委還專門出台了禁售規定：要求項目銷售不得有捆綁裝修、搭售車庫等捆綁搭售行為，任何迫使購房人接受高價的附加條件均不允許。
這也是北京近期一系列調控「組合拳」的一部分，反映出北京今年樓市調控、限制房價上漲的決心。
多炮齊發，可以斷言，房地產行業的高暴利時代已經過去了，樓市的黃金時代，已漸行漸遠！
那麼又一個問題來了，原來準備投資房產的資金要流向哪裡？
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