看房選房要細心！牢記戶型「挑東不挑西」

買房是一個大學問。糾結完樓盤的位置、品牌、配套等因素以後，又要糾結樓層及朝向等問題，經常有朋友買房時特別糾結，不知該選哪個戶型的房子。今天小編就來為大家分析下，買房到底什麼戶型好？

首先我們需要知道的是在戶型相差不大的情況下，還是要盡量選擇邊戶。原因一：住邊戶採光好，通風好，更重要的是邊戶一般都是全明的戶型，陽光比較充足，戶內能夠保持乾燥。原因二：住邊戶只有一邊與居民鄰近，相對也比較安靜。但是邊戶一般分為東西兩戶，那麼到底是東戶好，還是西戶棒呢？

東戶的特點

東邊迎的是清晨至午的太陽，陽光光照時間早，新空氣易流通。不僅避免了西晒的問題，夏天也比較涼快。有句俗話說的很貼切：「一日之計在於晨」，晨光能帶給您朝氣蓬勃的心境，讓你的一天從冉冉升起的太陽開始，所以非常適合早睡早起的人。

更重要是的是，由於北方的冬季寒流都是自北向南的，因此東戶的冬天也是同樣的暖和，而冬暖夏涼的巨大優點，是東戶更受歡迎的重要原因之一。

西戶的特點

西戶有著跟東戶差不多的優點，但是早上沒什麼太陽，中午至傍晚卻又全程直曬，再加上通風效果與東戶相比較一般，因此一年四季溫度都會整體偏高。尤其是西晒的問題比較嚴重，冬天還好說，離譜的是夏季的時候，長時間的暴晒會讓西戶的室內溫度相對其他房間來說高很多，就連室內空調也要維持大功率運轉，才能抵抗室外高溫的侵襲。

因此，在冬無嚴寒，夏有酷暑的南方，西戶一定要慎重選擇，因為不是曬個一天兩天。

其他注意事項

和過去的房子相比，如今的樓房越建越高。放眼望去，從老城區到新城區，從西到東，雖然鱗次櫛比的高樓隨處可見，但是正南正北的房子卻早已不再多見，採光朝向也變得越來越複雜。因此，我們除了關注東西戶之外，還需要注意以下幾點：

房屋有建築遮擋時挑中不挑高

前面有建築遮擋的低樓層住宅中，怎麼挑採光好的房子？只要將房屋棟距與前排建築的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那麼，即便購買的房子是底層，採光的時間也不會太少。但如果少於這個比例，採光肯定不好。

相對來說，樓層越高，採光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為要考慮到冬夏季節的情況。夏季中午，太陽直曬，首先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層越高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太願意選擇高層，而會購買中間樓層。

雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建築的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的採光要求。而這個時候，太陽的熱能也總是能發揮更好，要晒乾衣服沒問題。

同一樓層不挑外立面凸起的房子

前排建築固然可能遮擋採光，但如果房子兩邊有凸起的建築，採光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建築設計時，將房子根據「非字形，以避免房屋左右兩旁建築遮擋採光的問題。需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建築遮擋，如果建築的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的採光。

很多人都是首次買房子，因此在房屋挑選中很可能會遇到這樣或那樣的問題，為了避免遺憾的產生，我們在購買和挑選房屋前，充足房產知識儲備是不錯的選擇。