不限購！在西安，用高層的價格下手這裡的洋房

1st

2017年甚至未來幾年時間，西咸新區必將處於西安各區域發展的「風口」上，這是毋庸置疑的。

從元月份確定西咸新區將交由西安代管，到春節后剛一上班陝西省、西安市就託管事宜多次召開座談會；從西咸新區增添多條公交線路，到西咸新區管委會正式搬入新址辦公；從捷運五號線二期的開工，到轄區內車牌從陝D換陝A；再到（陝西）自貿試驗區的掛牌……

最新消息是，上周五（4月7日）西咸新區範圍內涉及到咸陽的15各鄉鎮街道辦，人口約67萬，正式交由西咸新區代管。

可以說，2017年前100天，處於「風口」上的西咸新區正按照既定計劃進行託管事宜推進。

也正是因為大家看到了西咸新區未來發展的潛力和空間，越來越多的人在購房置業時開始將目光瞄向了西咸新區。

而在總面積882平方公里的西咸新區中，目前樓盤最集中的兩大板塊就是西咸大道沿線、蘭池大道沿線。

與西咸大道沿線的樓市發展穩步推進相比，蘭池大道沿線在2017年剛剛過去的這100天可以說是如黑馬般殺出。

啟迪控股收購佳蓮地產秦漢新城項目，建設百萬平米的啟迪佳蓮國際城；萬科地產接盤萬通秦漢新城項目……2017年伊始西安樓市發生的兩起大型併購均發生在蘭池大道板塊。

至此，秦漢新城蘭池大道板塊已經雲集了萬科地產、星河灣、啟迪控股、雲南城投、德傑地產、中天地產等上市房企、百強房企。

大牌房企的雲集，給這個板塊今年在西安樓市的表現留下了太多的想象空間。

2nd

不可否認，對於秦漢新城蘭池大道板塊樓市的發展，在5年前地產房劍（微信號：dcfj2013）沒有少擔憂，這種擔憂主要來源於交通的不便所帶來的西安市民對這個板塊的認知。

對此，地產房劍（微信號：dcfj2013）當時提出，這個問題的解決需要時間來化解。

交通條件得到改善的轉折點發生在2014年。當年，連通渭河南岸草灘八路與渭河北岸秦漢新城的渭河橫橋正式貫通，這比原計劃晚了4年時間。

草灘八路渭河橫橋貫通后，直接拉進了秦漢新城蘭池大道板塊與西安市區的距離。

航拍渭河秦漢新城段

經過百度地圖測算，秦漢新城蘭池大道板塊距離西安北客站不到10公里，距離西安咸陽國際機場8公里，開車均在15分鐘之內可以到達。

同時，區域內除了2月底開通的362路（西咸大廈-西安北客站）外，還有咸陽東經秦漢大道到草灘的公交（33路），大大方便了區域內人群的公交出行。

明年年底，從北客站經秦漢新城至機場的西安北至機場城際軌道也將通車，屆時必將為出行提供更多便捷。

至此，依託於渭河生態景觀帶、涇河生態景觀帶環繞，接駁高速交通體系和低密度，秦漢新城的蘭池大道板塊已經成為繼曲江、滻灞之後，西安又一個高端樓盤聚集區。

建築中的秦漢新城

在全長17.1公里的蘭池大道上，除了萬科、啟迪控股項目外，還聚集了秦嶺北麓（高層+洋房）、中天誠品（別墅，180-500萬元/套）、楓丹麗舍(別墅，260-360萬元/套)、春城十八里(別墅，350-600萬元/套)、蘭池大廈、秦漢財富中心、星河灣(大平層，售價10000-25000元/平米)等多個項目。

樓盤的聚集必將帶來人口的聚集，隨著這些樓盤建設的推進和陸續交付使用，區域內的商業等配套也隨著人口的入住而陸續得到完善。

3rd

根據在售產品分析，秦漢新城蘭池大道板塊內目前在售產品以別墅為主，板塊內唯一在售適合剛需的高層產品為秦嶺國際城的一期秦嶺北麓項目，均價在6800元/㎡。值得注意的是，與其接壤的城北區域在3月的銷售已達7605元/㎡。

舉個例子，同樣100㎡的房子，在秦嶺北麓需68萬，距離12公里隔的旭景清園（本土小開發商）最新報價為8200元/㎡，則需82萬元。

除了高層產品外，為了適應市場的需求，德傑國際城目前又推出了二期洋房產品【花滿庭】組團。

洋房產品是163-251㎡的闊院洋房，前庭後院，約有400平的超大花園。400平的超大花園，無論是在秦漢新城或者是在西安洋房產品中，也是屈指可數的。

據內部人員透露，其洋房參考均價在9000元/㎡左右，這個價格在城北也只能買個高層，在這裡可以背靠秦嶺，仰望渭河生態帶，享受原生態健康生活。

洋房產品【花滿庭】組團具體信息：

洋房花滿庭組團共19棟樓，首推11#、12#、18#、19#，均為7+1洋房。

11#、12#為兩個單元，1T2；18#、19#為一個單元，1T2。

房源面積為163㎡—251㎡，標準層163㎡，底躍165㎡，底躍室內贈送約260㎡+最高400㎡的私家花園，頂躍贈送220㎡（包含私密閣樓及露台花園。）

洋房系列均為3.1米層高，電梯刷卡入戶，指紋密碼入戶門等。

與周邊樓盤不同的是，除了超大花園，德傑國際城還主打「健康大盤」的概念，這主要是依託德傑國際城的開發商重慶德傑地產集團在醫療健康領域的豐富資源。

重慶德傑地產集團擁有房地產開發一級資質，先後開發足跡遍及四川、河南、貴州等多個省市，2014年-2017年連續榮獲房地產百強企業稱號。其依託強大的自身優勢資源整合，形成了獨特創新的「地產+教育+醫療」全產業服務地產新模式。

據了解，西安範圍內的三甲醫院秦皇醫院、德尚醫院（在建）均是德傑集團旗下的產業，另外，還規劃在陝西境內再建4家三甲醫院。

其健康大盤的理念也在項目中有所體現，德傑·國際城斥巨資打造國際健康生活樣板，包含五大硬體體系與十五大專享配置，營造高標準國際健康生活場景。

五大硬體體系：國際康養、生態頤享、聚樂社交、快慢悅活、低密悠居；

十五大專享配置：4大國際康養體系、3大頤養文化社交、3大頤養主題公園、3大高尚居住形態、養生文化、生活休閑商業。

至於大家非常關心的教育問題，距離德傑國際城近在咫尺的清華秦漢中學已經開學。

另外，按照計劃，這個區域內計劃今年新增學校12所、幼稚園29所、組建9個跨行政區域大學區，直擊對基礎教育極度渴望的西安置業人的內心。

還有一條非常重要的信息那就是，在2017年1月1日起西安執行的住房限購令中，德傑國際城所在的這個區域不在限購範圍之內。

也就是說：不限購，隨便買！這對於改善型需求和投資購房的置業者來說，絕對是一個利好消息。

本周六（4月15日），德傑國際城2期花滿庭的洋房系列的樣板間開放，有興趣的購房者可以掃描下面的二維碼加入德傑國際城微信諮詢群！