房企另闢利潤空間 十樓盤入市半數精裝修

剛剛過去的一周，武漢有十個樓盤入市，其中精裝修樓盤佔據了半壁江山，精裝修比例之大可謂少見。

據研究中心監測，一周來武漢樓市推盤量增加，共有10個項目開盤加推，入市項目仍以漢口方向居多，推出戶型以90平方米-110平方米三房為主。在成交方面，黃陂成交645套最多，古田片成交609套緊隨其後，蔡甸成交549套位列片區銷量第三位。總體成交量3700多套，在市場存量及推貨量均不足的情況下，開盤項目大多「日光」。

值得注意的是，新入市的10個樓盤中，5個都是精裝修盤。在這些精裝修盤的交易中，購買者被要求籤訂兩份合同，一份是所購房屋按毛坯房計算的購房合同，另一份是該房屋的精裝修合同。記者了解到，由於房管局對於備案價格的控制，精裝修捆綁銷售成為時下武漢新房的主要營銷手段。也就是說，開發商無法在毛坯房上尋求利潤空間，便將精裝修作為附加條件，以避開房管部門對住房價格的限制。當前武漢對於精裝修的價格並無統一標準，各項目的精裝修檔次定位也各有不同，有的項目精裝修報價甚至超過了普通毛坯房價格的50%。

這種現象令業內人士比較擔憂。據悉，武漢樓市長久以來都以毛坯房交易為主，很多開發商對於精裝修領域尚是生手，因此精裝修的水平參差不齊。加之開發商意欲在精裝修上追求利潤，又缺乏統一標準，容易產生糾紛。在這種情況下，或許會倒逼關於精裝修的相關標準出台。