深圳房價收入比達36.57，剛需上車不如轉向臨深

最近發布的全國40個重點城市房價收入比榜單中，深圳的房價收入比水平高居首位，達到36.57。而深圳房價也是全國最高的，2016年新建商品房單價達到53774元/平方米。而2015年深圳的房價收入比還是27.7。

深圳的房價之高，已經讓一大群剛需不滿了，即使那些高收入的專業人士也感到了壓力。像北京、上海、深圳的房價高達了家庭收入的20倍以上，這個水平已經超過了上世紀八十年代末地產泡沫時代的東京了。在目前深圳房價如此高企的情況下，很多在深圳打拚的小白領已經無法上車，因為即使是坪山，價格也去到了3萬/平米，在這種情況下，很多剛需客會把上車機會轉向臨深。

從臨深片區的東莞、惠州和中山來看，中山上個月跟隨限購大潮，發布了限購令，非本地戶籍購房新房需要交納半年以上的社保，這意味著很多剛需無法選擇中山上車了，另外兩個臨深片區中的東莞，目前鳳崗、塘廈的樓盤價格大多數集中在2-2.5萬/平米，對於口袋暫時不是很富裕的剛需家庭來說，價格還是偏高。

小編建議選擇臨深上車還是可以選擇惠州的惠陽和大亞灣片區，大亞灣片區主要是靠近坪山，自駕出行或者是搭公交都十分方便，而惠陽首 選的應該是惠州南站附近的樓盤，搭乘高鐵上班，30分鐘就可以到達深圳北站，等捷運14號線開通后，也可以直接搭乘捷運前往深圳，目前惠州大亞灣片區的樓盤價格要高一些，建議在坪山東莞上班的可以考慮，而惠州南站的新房價格普遍在1.5萬/平左右，在龍華、龍崗上班的可以多多考慮。

德洲城

樓盤地址：惠州市大亞灣西三大道和西四大道交匯處（樟浦石村五金廠附近）

清泉城市廣場

樓盤地址：惠陽•金惠大道16號（惠陽區政府旁）

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