今年房價註定大跌？別猜了，兩大信號早已道破房價真相

伴隨著限購政策在全國的密集出台與加碼，關於房價是繼續上漲還是大跌的辯論不絕於耳。其實，聰明人都應該知道房價不會大跌，至少短時間內不會大跌。你知道嗎？政府已經用四個字為樓市和房價定了調：長效機制。

信號一：一個機制

關注樓市研究的朋友應該知道，4個月之前，還是「加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制」，現如今，「加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制」已經提上日程。

此輪全國一二線城市「因城施策」的限購調控，也伴隨著一大批購房者的觀望和等待。如果從去年年底算起，也有小半年了，房價上漲的態勢得到有效控制，部分一二線城市漲幅已經出現了回落。

但是，現在很多人面對的依舊是堅挺的高房價。有人會說，調控的力度不夠強，手段不夠全面。其實，這小半年，每個限購城市從限制開發商預售證的審批，到限制購房者的購房條件，再到打擊中介機構的「不作為」，各種「組合拳頻出」，全力打壓了房價上漲的苗頭。

信號二：一個定位

「房子是用來住的，不是用來炒的」，從這一定位，我們可以知道房價不會大跌，否則已經買房的購房者將何去何從，2008年的「房鬧」事件肯定會再次上演。同時，房價也不會大漲，因為全面封堵「炒房者」，讓其無路可走，才能滿足「居者有其屋」，這也是樓市調控的重要步驟之一。

在居高不下的高房價之下，短時間內抑制樓市升溫，政府可以做到，但是長期靠調控抑制房價上漲，確實有很大難度。目前，關於「長效機制」的建立已經箭在弦上，但是靠「長效機制」來穩定樓市和房價，要涉及到土地財政、房產稅改革、要突破各種既得利益的限制和阻撓，所以專家稱，全面建立「長效機制」則需要5-10年的時間。

此外，短時間內，限購調控政策依舊會密集出台和加碼，繼續穩定樓市和房價，防止出現大起大落，這是目前最有效也最必要的方法。但是，從長遠來看，為了避免樓市再次「出軌」，堅持一個定位、一個機制顯得格外重要和必要。

所以，關於房價是漲是跌還用多想嗎？