2017年財富世界500強榜單，恆大成中國排名最靠前民營房企

一個小時之前，《財富》2017年世界500強榜單出爐，它是衡量全球知名企業最權威、最公正的榜單，評判標準主要來自於營業收入。外界流行著一種說法是：「看懂《財富》500強的更替，你的投資已經成功一半。」因為，全球行業之間的興衰，行業內企業的起伏，都可以通過排名挖掘到很多有效信息。

今年的榜單顯示，500家公司的總營業收入為27.7萬億美元，凈利潤之和為1.52萬億美元，去年的這兩組數據分別是27.6萬億美元和1.48萬億美元。入圍門檻為216億美元，比去年的209.2億美元增長3%。

此次上榜公司數量為115家，美國132家，日本51家。房地產方面，此次總共只有3家民營房地產企業入圍，分別是恆大（338名）、萬達（380名）、碧桂園（467名）。

而這其中，又以排名最靠前的恆大表現最為亮眼，三大原因：

1、恆大以318.28億美元的營業收入再度上榜，位列338名，較2016年大幅上升158位，是歷史上單年排名提升最快的企業。營業收入是《財富》500強評判主要依據，恆大2016年營業收入較2009年上市時的57.2億增長近40倍，達2114.4億，同時其總資產、銷售額、凈利潤等亦分別增長超21倍、12倍和16倍，保持高增長態勢。2017年上半年，恆大銷售2440.9億，在基數已經較大的情況下再同比增72%。

2、恆大是榜上少有的民營企業。的民營企業雖然增加較快，但規模依然偏小，《財富》500強內地企業向來以國家電網、中石油、中石化、工建農中四大銀行、中建中信五礦、電信移動聯通等大型國企為主，就連排第307名的萬科都已經加入市屬國資國企大家庭了。

3、宏觀經濟苦苦掙扎於L型底部之際，恆大堅持只在國內投資。萬達的海外投資總額已高達2450億元人民幣，碧桂園光在馬來西亞就投了2500億人民幣。

業內人士分析，預計恆大今後排名將繼續不斷提升，主要有以下兩點原因：

1、由於房地產行業的預售制特性，房企銷售業績大部分會在次年才結算成營業收入，恆大2016年銷售3734億，全球地產業第一，預計2017年營業收入將達3500億以上，屆時在2018年的世界500強排名或升至170位左右。想想十年前，恆大銷售規模尚不足當時的行業龍頭萬科1/10。

2、2017年恆大全年銷售大概率突破5000億，預計2018營業收入亦增至5000億左右，2019年在世界500強排名或升至100位左右。有人說，在國內房地產行業，也曾出現過幾家業績快速高增長的行業明星，比如說順馳、綠城，但業績的高增速往往只能維持一個階段，稍後就會明顯放緩，有的甚至退出行業。能夠在20年時間裡始終高速增長的房企，恆大是極少數之一。

恆大沒有背景、沒有靠山，最近幾年的高速成長可以說行業無人能及，這絕非是膽子和運氣早就的，而是背後有它獨特的經營哲學。來看看今年以來恆大是怎樣通過一系列舉措提升公司實力的：

1、轉型快：恆大業務已涵蓋房地產、金融、健康和文化旅遊，並已完成由「房地產業」向「房地產+服務業」的轉型。

2、影響力提升快：以恆大足球為例，從接手奄奄一息的廣葯隊，迅速成為足球的驕傲，先是中甲升上中超，再以摧城拔寨的態勢連續奪取中超五連冠。

3、引入戰投：今年恆大引入兩批共計700億戰略投資，以2016年年報數據測算，引戰完成後恆大凈資產將大幅增厚，凈負債率將由119.8%大幅下降至61.2%。

4、贖回永續債：今年年初，恆大宣布將在年底前贖回三分之二永續債。截止6月30日，其已提前超額完成目標，贖回了全部永續債。業內預計此舉將釋放逾百億股東利潤。

5、發行低息長期美元債：今年6月，恆大成功發行38億美元債券，加上要約交換債券28.24億美元，合計發債66.24億美元，利率最低6.25%，期限最長8年。分析認為，此次發債規模大、利率低、期限長，實現長債換短債、低息置換高息，極大改善債務結構。

此外，恆大在快速發展的同時，不忘積極回報社會，2016年納稅334億，解決就業170多萬人，累計捐款超76億。並於2015年12月1日起結對幫扶貴州省畢節市大方縣，三年無償投入30億，通過產業扶貧、易地搬遷扶貧、發展教育扶貧、吸納就業扶貧、貧困家庭創業扶貧和特困群體生活保障扶貧等一攬子綜合措施，確保到2018年底實現大方縣18萬貧困人口全部穩定脫貧。

再總結一下榜單整體表現。上榜公司數量連續第十四年增長，同樣是這份榜單，2010年時只有54家。莫老爺認為，強勁的增長態勢與的經濟體量越來越大有關，龐大的市場空間容易孕育出更多大企業：1、可以理解為「斯密定理」：即市場規模越大，分工和交易越頻繁、專業化，大企業誕生；2、是人口大國，人均GDP正處在從中等水平向發達水平過渡階段，以此拉動消費升級需求，大企業誕生。

最後，莫老爺想說，企業做大不容易，更難的是做強和做久。世界500強是一個趨勢變遷的縮影，企業的掙扎與新生就像一出人間的悲喜劇，的轉型也在這裡看得分外清楚。

地產自媒聯盟成員

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