江寧最新房價曝光！九龍湖竟然還有1.9萬/㎡的房子！

不知道大家今天出門有沒有感覺到來自老天爺的熱情呢？寧寧今天出門感覺都要化了。天҉҉҈氣҉҉҈太҉҉҈熱，文҉҉҈字҉҉҈都҉҉҈出҉҉҈汗҉҉҈了҉҉҈

儘管天氣這麼炎熱，但是樓市火熱依舊，寧寧今天就為大家統計了一下江寧新房以及二手房最新房價。

在統計房價之前，寧寧帶大家來回顧一下7月江寧領銷許的樓盤。

7月領銷許樓盤一覽表

總體來說，江寧7月份開盤樓盤較少，沒有出現6月份集中開盤的現象。主要分佈在濱江、東山和方山大學城，開盤的弘陽禹洲時光印象和中航樾公館均是當天售罄，足以見得江寧樓市熱度。

據了解，濱江熱盤弘陽禹洲時光印象預計7月底加推2#洋房，一梯兩戶，共計48套，面積118、135、180㎡，前期均價約14000元/㎡，沒搶到的朋友們要密切關注一下嘍！

江寧主力樓盤最新房價表

圖表解讀

1.江寧7月房價總體來說較為穩定，和6月相比有些許下降，但是沒有出現明顯的價格異動。

2.江寧板塊細分為13個板塊，共計41個主力樓盤，其中純新盤多達13家。

分別是九龍湖的恆大悅瀾灣、祿口的藍天星港花園和中駿六號街區、東山的萬科金域國際、青龍山新城的中南海棠集和中南緹香漫、東山新城的弘陽禹洲時光春曉和萬科和昌金域東方、正方新城的綠地理想城、榮盛雋峰和遠洋山水、濱江的魯能矽谷公館以及橫溪的美的雍翠園。

3.東山的中航樾公館時隔一年加推收官房源，一分未漲，大家也可以期待一下武夷名仕園、世茂夢享家、金輪津橋華府等久未加推的樓盤，如果加推，價格是否會一如從前。

4.江寧一直被認為是剛需重地，但從上表可以看出，江寧目前可供剛需選擇的房源也不多了，近期可能只有湖熟的梁台煦府和即將加推的弘陽禹洲時光印象了。

5.九龍湖的保利中央公園和翠屏誠園目前住宅房源全部售罄，這也就意味了九龍湖板塊住宅房源告急，板塊內僅剩的純新盤恆大悅瀾灣是近期想入住九龍湖的朋友最後的機會，恆大悅瀾灣預計7月首開2#、5#、9#、10#，共計371套毛坯房源。

6.縱觀整個江寧樓市，住宅的選擇也是少的可憐，寧寧統計了一下目前江寧在售住宅的樓盤：東城金茂悅、景瑞春風十里、南京碧桂園、雍福龍庭和灧紫台。這五家樓盤在售的大多是大面積房源，僅有南京碧桂園還有96㎡的小面積房源可供選擇。

為了讓大家更了解整個江寧各個板塊的房價，寧寧做了江寧房價金字塔。

（價格是由板塊內主力在售樓盤價格統計製成）

圖表解讀：

1.從上表可以看出江寧房價最高的板塊仍舊是九龍湖和百家湖，但是三山板塊目前主力在售樓盤是雍福龍庭和灧紫台，均價均過2.5萬元/㎡。

2.位於江寧第二梯隊的是方山大學城、青龍山新城、正方新城、東山和東山新城板塊，區域內主力樓盤房價在2-2.5萬元/㎡。目前這四個板塊住宅房源緊缺，只有青龍山新城的東城金茂悅以及正方新城的景瑞春風十里在售少量收官房源。

但是方山大學城的世茂夢享家和武夷名仕園前期房源均價均不過2萬元/㎡，收到限價影響，如果加推，大家可以期待一下價格！

3.位於第三梯隊的是牛首山和祿口少量精裝房源，房價在1.5-2萬元/㎡。三個板塊內也僅有牛首山的南京碧桂園在售少量收官房源。

江寧主力二手房最新掛牌價

江寧主力二手房最新掛牌價江寧主力二手房最新掛牌價

圖表解讀：

1.寧寧為大家統計了江寧65家主力二手房的掛牌價，後期還會不斷增加的哦！如果沒有說到你家的小區，歡迎大家留言補充。

2.據統計，本月江寧有29家小區掛牌價下跌，6家小區掛牌價零漲幅，30家小區掛牌價上漲。

3.令人震驚的是，九龍湖的殷巷新寓（拆遷安置房）掛牌均價19780元/㎡，零漲幅，這可能比九龍湖的一些地塊樓麵價都要低了。

方山的翰香苑最新掛牌價19718元/㎡，有些許下降，但是這個價格在方山也是不可多見的價格。

4.除此之外，寧寧發現方山和東山有些二手房掛牌價和九龍湖百家湖掛牌價相差無幾！

5.江寧本月有6家小區二手房過3萬/㎡，主要集中在百家湖、九龍湖，其中本月二手房最高掛牌價是九龍湖熱盤萬科翡翠公園，掛牌均價36883元/㎡。

6.總體來說，整個南京二手房沒有出現大幅度的波動。

最後，寧寧想說的是，不管房價如何改變，寧寧都希望大家理性思考，謹慎投資！

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