金地蘭亭廣場獨具匠心 精緻商業從空間設計開始

購物中心作為一個公共空間，去購物化、營造多元化空間場景，適應於互聯網新生代的消費場景已經是吸引消費者必不可少的手段。購物中心不只是購物的地方，這裡將成為一個社交空間、展示的空間、遊覽的空間和娛樂的空間。

在昆明，大多商業項目都停留在業態組合和營銷活動上，場景的打造還未真正付諸實踐。金地商置深諳此道，只有購物空間的主動創新，才能促進消費者生活場景的融合，實現消費者的時間佔領。未來商業的競爭在於場景的塑造，而場景塑造的最終結果是IP化。以特色場景融於內容，突顯IP個性和跨界多元，既獨樹一幟又有價值內涵，將成為購物中心創新和變革的方向。

在概念創新下，如何因地制宜迎接變革？縱觀雲南，在昆明，有這樣一座購物中心就正在將場景IP付諸於行動，獨具匠心地打造出其專屬的「空間IP」，這座購物中心就是金地蘭亭廣場。

場景時代已經到來了，什麼叫場景？在實用價值的基礎上賦予情感價值，即有情感代入的場所。購中心物走到今天是從場所到場景演變的一個時代，購物中心從單純的購物場所到能引起我們心靈共鳴的生活化場景，那麼購物中心，它就更加具備了情感的溫度。

脫離場景的產品缺少與顧客連接的力度，金地蘭亭廣場以人性為主核，定位為「家庭生活，精緻休閑」，以24-40歲的追求生活品質和潮流時尚生活的新興中產階級和年輕家庭為主，打造城市中產群體生活方式和流行文化的生活載體。擁有富於情調的優質景觀、大膽創新的主題氛圍、淋漓極致的休閑體驗和完善的購物功能，通過品質購物、休閑娛樂、全球美食、交友聚會、親子體驗等豐富商業功能，使其為都市精英群體聚集之地。

擁有3萬方商業體量和3層樓空間的金地蘭亭廣場，創造性地將其每層分別打造出「一層一景」，層層不一般，層層很有趣，層層都好玩。這也是金地蘭亭廣場針對群體性質，挖掘品牌特色，將潮流態度和生活細節相融合，進行文化碰撞和跨界實驗，從而打造出的可以自由切換的超級好玩的體驗式空間場景。

整個場景由以遊憩、知性、情調、休閑、創意、釋放為六大生活主題。在迅速變化的商業空間中，內裝、景觀、標識、都不再是單一的呈現，圍繞持續運營、推動多專業協同設計在場景化、主體化的特色環境中將不斷更新。

功能性景觀，從使用者的感知出發，社區景觀的每一個環節均滿足使用功能。窗口、燈光、出入口交通流線規劃合理。通過固定商業小品和休閑文化主題公園，打造特色文化入口；結合原有鐵路基礎上，設置特色鐵軌道路，沿路布置火車情景坐位，營造火車文化主題氣息 ；利用廢舊鐵軌及火車車廂，通過修葺和裝飾，增加昔日主題文化元素，打造情景主題休憩區 。讓消費者逛街變成穿梭於各個主題區域之間，這些最終都將轉化為客流-大數據-經濟效益。從購物中心豐富生態系統的角度出發，實現空間業態的最大化利用。

在移動互聯時代，社群已成為商業的最大入口，一種基於「社群+空間」式的盈利模式正異軍突起——購物中心通過創造新場景、激活新場景，成為社群達人之間相互連接的平台。

過去購物中心只是提供消費功能的載體，如今已經衍變為消費+社交+聚會+娛樂+教育的平台，當購物中心的變化越來越多，空間場景也會不斷進行變化。就像金地蘭亭廣場，更是能夠在不同的空間場景之間切換。

金地蘭亭廣場從前期在定位、業態組合上，就對所屬客群的特質進行多次大數據多維度的收集分析。經研究后發現，項目周邊三公里現居住人口已達 41.9萬人 。預計未來3年內，周邊居住人口可達 48萬人 。加之周邊企業辦公基地、政府行政機關、酒店等物業，區域內消費、居住人口未來3年內將超過 55萬人 ，為項目的商業消費增添了可靠的人流保障。其中核心區域目標客群中，以家庭、自由職業人、商務白領佔比最多。喜歡新鮮事物、注重生活品質、互聯網化、愛社交、重體驗等等，都是來自這些區域人群的新新標籤。

正是因地制宜地對不同社群的社交進行分類，促使了金地蘭亭廣場對於全新定位、品牌落層和空間場景的思考。根據項目主體主題形態，以生活成長空間；社交活力空間；時尚釋放空間從建築意識上劃分，分別對應圓舞曲、線の語、光合谷，三大區域又以生命之樹廊橋嫁接，實現動線的通達性和場景的互動、切換。