據傳樂視正在洽談出售世茂工三項目 萬科40億接盤

樂視陷入資金鏈斷裂泥沼，傳聞有意洽談出售的世茂·工三吸引了不少業內的目光。6月12日晚間，有消息稱樂視正在與萬科洽談出售世茂·工三項目。

消息指出，樂視CFO張巍在與樂視債權人溝通中透露了這一消息，樂視在與萬科洽談世茂·工三項目的出售，樂視的意向交易價格約為40億元。北京商報記者分別就這一消息向萬科和樂視方面求證，截至發稿，萬科相關工作人員表示目前並沒有接到相關的消息，樂視方面則未給出回復。

北京商報記者從知情人士處獲悉，目前有不少地產公司有意接手世茂·工三項目，但對價格期待不高，一家有意向的地產公司期待的價格是不超過25億元。去年5月中旬，世茂股份公告稱，將向樂視控股(北京)有限公司轉讓下屬世茂新體驗公司持有的北京財富時代置業有限公司，以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司的100%股權，交易價格分別為29.2億元和0.52億元，合計為29.72億元。

在此前樂視傳出有意出售世茂·工三時，全國工商聯商業地產研究會會長王永平就告訴北京商報記者，當時樂視出的價格讓很多業內人士感到驚訝，「比較合適的價格應該是在樂視交易價格60%左右，樂視收購的價格是外行價」。如今尋找接盤者，業內很難給出這個價。而聯繫到樂視如今各種「資金鏈斷裂」的傳聞，賣家著急出手，買家則更傾向於趁機壓價。

北京商報記者近日走訪世茂·工三時注意到，緊鄰世茂·工三門口正在建設圍擋。工作人員介紹，是為籌備建設17號捷運線，捷運預計大約會在三年左右時間完工。對此，業內人士指出，捷運的建設或對世茂·工三的建設有一定溢價影響，但影響大小還是要看世茂·工三的商業潛力。王永平指出，世茂·工三的區位條件不錯，但在交通和體量上卻比較有局限性，做傳統商場的話想要做出彩並不容易。

從世茂·工三如今的建設發展來看，幾乎難見樂視痕迹，與幾年前的經營也差別不大。無獨有偶，據報道，樂視2015年斥資4.2億元在重慶兩江新區拿下的地塊至今未開發，當地管委會表示，在這種情況下，不排除國土資源部門收回土地的可能性。