買房房本88平，實際到手68平合理嗎？朋友說公攤有點大勸我不要買

建築面積88.81㎡，實際使用面積78㎡左右，毛坯房，朋友說公攤有點大勸我不要買。但我還是買了，怎麼裝修？求指導。

風格：簡約

預算：所有8萬

三口之家

這是一個朋友給我的建議

整體布局還是可以的，但是存在一個問題

就是衛生間門正對著餐廳

建議延長餐廳和衛生間直接的隔斷、然後把衛生間的門更換 一個位置

然後再來說說風格和預算

78平簡約風完全是可以的

簡約風格78平米預算8萬也差不多了

整體格局還是不錯的，房子大小也正適合一家三口，簡約的設計比較大氣有格調，但是具體的設計還是得看自己的選擇，可以參考一下效果圖。