驗房需要注意哪些問題

隨著人們生活水平的提高,維權意識也是逐漸加強,消費者花錢買了一件東西,即使不能物超所值，但至少也要保證質量是令自己滿意的。

對於房子的質量大家更是越來越重視，房子各種硬體的要求每個人都有著自己的標準。可如何以專業的眼光來評價一所房子呢，大部分消費者因缺乏專業的驗房知識而無法做出正確理性的判斷。

在這種社會潮流下，「驗房」這種新興行業出現了。驗房的目的就是由專業驗房師替業主找出未裝修的新房裡存在的隱性和顯性的問題，這些問題或多或少都會對今後業主入住產生影響。

那麼，驗房的優點有哪些呢？

首先，驗房是為了發現其中存在的問題和安全隱患。

其次，方便業主在利益受損的前提下拿著驗房公司出具的驗房報告向開發商或物業爭取合理的賠償。同時，如果開發商在開發或交易過程中有任何不合理不規範的行為，業主也有權要求賠償。

最後，驗房可以消除業主心裡的顧慮以便於放心入住。

最後，我們驗房時需要驗哪些地方呢？

1、要對房屋的附屬物品以及購房合同進行核對。

2、房屋實際使用面積測量，房屋基礎數據測量。

3、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗

4、牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗

5、頂棚檢驗

6、門、窗安裝質量及配件檢驗

7、進行滲漏試驗

8、電路絕緣、接地檢測

9、排水安裝質量檢驗