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東莞保險經理8年買3套房 稱當房奴有上進動力

東莞保險經理8年買3套房 稱當房奴有上進動力

說到買房,有的人是猶豫不決不敢上車,有人則擁有幾套房,在買房路上越走越遠,來自東莞的王女士便是其中之一。

回想起這幾年來的買房經歷,先後買了三套房的王女士從不後悔變成「房奴」——不當房奴,絕沒有上進的動力與決心。

調控前買房,有驚無險

等了4個多月,銀行貸款終於到賬了,從業主手上接過鑰匙的那一刻,一直壓在心頭的大石隨之消散,忐忑了好幾個月的王女士大大鬆了一口氣。

「買這套房,其實是有點冒險的,除了還貸壓力之外,最重要的是政策風向變了,銀行放款時間也沒個准,擔心交易時間長了業主會變卦。」提及這次的購房經歷,王女士依然心有餘悸。

原來,今年3月,嘗到了房產增值「甜頭」的王女士,再次出手買下了厚街盛和花園的一套可拎包入住的三房,總價155萬。而在她簽合同后沒多久,東莞樓市風向就變了,一手樓限購升級,二手樓業主也似乎蠢蠢欲動,最可怕的是,銀行貸款也在收緊!

「我最擔心的是業主變卦。這套房子是我們剛好有閑錢才買的,打算專門買了給老人家住的,用的還是公公的購房名額和公商組合貸款,銀行審批流程本來就很慢,政策一變,業主要是揪著合同約定的放款時間找茬就麻煩了。」王女士告訴房掌柜。「幸好,最終是有驚無險。」

抄底買房:一半運氣一半果敢

今年30出頭的王女士,有著保險從業者的清晰頭腦和執著精神,憑著對樓市的敏感,從2008年至今,她已先在東莞厚街、南城買下了3套房。

「第一次接觸房地產,是在2008年,當時在厚街工作,籌集了幾萬塊首付就在厚街鹿港小鎮買下了一套3房,後來再買是在城區,2015年工作變動就在南城買了一套大四房搬了出來,總價228萬。而第三套就是剛買的盛和花園這套了,單價要1萬5千多。」

對東莞樓市有所了解的人都知道,不管是2008年還是2015年,都是極好的抄底買房機會。前者是碰上金融風暴,房價開始「跳水」促銷,後者是遇上寬鬆政策年,房價開始飆升前夕。單從購房時機看,王女士無疑都是正中紅心。

事實上,從房產增值情況看,王女士確實大賺了一筆。買下南城房子后的一年裡,東莞樓市受寬鬆政策和深圳客影響,一路狂奔,一二手房價全線上漲,王女士現住的房子市場報價已不下320萬,連最初30萬入手的厚街首套房,市場報價也漲到了120萬元。

不過,在分享自己的購房經時,王女士卻很謙虛,認為自己是一半運氣一半果敢使然,尤其是後者,剛需買房最忌猶豫,唯有果斷下手才能成為贏家。

「就拿我第一套房來說,當時金融風暴,很多地方房價都在下跌,東莞也是,3、4字頭的房價隨處可見,當時很多人對樓市都不太樂觀,看跌情緒很濃很多人都不敢下手,我就是那時候出手的。」王女士說道,「很多人都覺得我買房的決定是在冒險,但現在回頭看,我很慶幸自己當時的果斷。」

「房子給我滿足感和踏實感」

在旁人眼中,手持3個「紅本」的王女士,無疑是人生贏家。她自己本人在嘗試過房產紅利之後,也正在買房路上越走越遠。

「我自己是做保險的,在理財方面比較注重,錢放銀行是最笨的,不如買房投資,畢竟長遠看,東莞房價上漲空間還有很大,有條件還是早點入手好,我前面2套房子就是很好的例子。」不過,王女士也強調,她之所以對買房樂此不疲,除了受市場刺激外,房子能給她帶來滿足感和踏實感,也是很重要的原因。

「做保險的,多多少少缺乏安全感。而房子不僅保值還能增值,還有什麼比它更讓人放心的呢。更何況,房貸壓力,也是一直以來鞭策我不斷努力的動力。」

是的,雖然手持三套房聽著很讓人羨慕,但王女士的還貸壓力一點也不輕鬆。「我現在有2套房在供,尤其是厚街新買的這套,是用公公名義買房,雖然用組合貸款,公積金分攤了一部分。但公公的年紀畢竟在那裡,銀行審批的貸款年限只有幾年了,算下來但盛和的月供就要1萬5,加上南城的房子,每個月都得背負2萬房貸,壓力還是蠻大的。」

不過好在,王女士如今事業已有一定起色,手上有好幾個優質長效保單,每月業績提成收入都保持在1萬5萬以上,業績爆發時還試過拿過近10萬提成,而她丈夫本身收入也不低,公公婆婆每月也有至少6000穩定收入,2萬月供於他們一家而言,還在承受範圍內。

「朋友說我得了『買房強迫症』,買房這事,如人飲水,冷暖自知。投資房產,做房奴真的是人生必經階段。只有熬過去了,你才能體會到房子的珍貴。不做房奴,不經歷山窮水盡的時刻,你可能一輩子沒有拚命工作的動力與決心。」

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