人生悲哀的是貸款償清房沒了 人生最悲哀的是房子沒了房貸還在

「轟隆」一聲響徹峽谷，整個縣城突然停電。40公裡外正在睡夢中的當地百姓被這一聲巨響驚醒，道路坍塌房屋損毀人員被埋，九寨溝地震的消息迅速引起了全社會的關注。地震災情牽動人心，社會各界紛紛伸出援手。一方有難八方支援，災區的善後工作成為了大家關心的焦點。

【最熱實例】

看著這被地震波嚴重損毀的按揭新房，不少網民都提出了疑問，如今按揭房因地震損毀嚴重，他們的銀行貸款還用償還嗎？換句話說就是：如果地震中坍塌損毀的房子是正在還月供的按揭房，貸款人是否還要繼續償還月供？如果房子還在，貸款人卻不幸離世那麼誰來繼續還月供？問題一出瞬間引起了社會的關注，對於是否需要繼續償還房貸大家也是眾說紛紜。今天咱們不說人情，只談法律規定。法里講法|

【律師說法】

對此問題，小編諮詢了法里的金牌律師，得出了一個十分肯定的答案：地震中即使房屋全損，貸款者也有義務按月還清餘下貸款。

【法里分析】

沒錯，事實就是這麼殘酷。這是因為，貸款者與銀行之間的債務關係，不因抵押品（房屋）的滅失而消失。也就是說，即使房屋全損，貸款者也有義務按月還清餘下貸款。

【法里建議】

在處理地震災后抵押物的過程中最容易出現這四種情況：

1、抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關係，尚未償還的貸款，將會核銷處理；

2、抵押物尚存貸款人失蹤，且無抵押物繼承人的，銀行可按法律規定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進行處理；

3、抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔借款合同關係，繼續歸還貸款；

4、抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續履行貸款關係。

【法里講法】

2008年5月19日，央行和銀監會緊急下發《關於全力做好地震災區金融服務工作的緊急通知》，要求各銀行應充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。