【數據】3月70城房價出爐：濟南新房二手房雙漲 漲幅擴大

今天，國家統計局發布了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，濟南新房環比上漲0.6%，二手房環漲1.3%。青島、煙台、濟寧的新房與二手房價格分別出現不同程度的上漲，青島漲幅最高。山東四城新房二手房雙漲，漲幅繼續擴大。

從今天國家統計局發布的數據來看，3月份，濟南新房價格環比漲0.6%，青島、煙台、濟寧分別漲0.9%、0.6%、0.9%。與2月份相比，山東上述城市的房價漲幅擴大明顯。2月份，濟南、青島、煙台、濟寧新房房價的上漲幅度分別為0、0.2%、0.5%、0.3%。

二手房方面，3月份，濟南、青島、煙台、濟寧的二手房價環比分別漲1.3%、1.7%、0.4%、0.8%。而在2月份，上述城市的二手房價漲幅為0.5%、0.8%、0.3%和0.1%。

在全國15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動中，3月份濟南的房價環比漲幅僅次於廣州和廈門，居全國第三位。

濟南乃至山東房價的上漲形勢已經迫使相關部門開始出台限制措施。

4月15日起，山東省住房和城鄉建設廳在全省開啟了為期半年的打擊囤房炒房專項行動。對違規預售、隨意改網簽、囤房捂盤等違法違規行進行嚴懲。要求新房取得預售證3個月內不得漲價，3個月後漲價須經批准，嚴控房企的隨意漲價行為。同時，對房地產中介的違規行為也進行嚴密監控，嚴查開發企業和房地產中介製造緊張氣氛、誤導恐慌性購房的行為。

3月份是房地產傳統銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。

從全國數據統計來看，3月份一線和熱點二線城市15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大。

從環比看，70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降，10個城市漲幅回落，其他城市漲幅略升。

當下可謂是史上樓市最嚴調控期，自去年9月30日全國掀起一輪樓市調控后，已有45個以上城市出台各種房地產調控政策140餘次。

3月25日，廈門市對商品住宅出台了「限售」政策，標誌著「供給端」樓市調控的展開。截至4月14日，已有10餘個城市發布房地產「限售令」。「T+N」年交易制度設置了已購商品住房轉讓年限，即在房子正常交易后規定購房者在幾年後才能進行第二次交易。

本輪調控的決心對炒房者起到了有效的震懾。各方都在期待但地產市場在度過一個不寂靜的春天后，會有一個寧靜的夏天。