首秀|閩系房企融信：首次布局西南，看好成都發展

昨日，成都限購后首場土拍。首進成都的閩系房企融信以16900元／平米的樓面地價競得金牛區百壽路16.66畝地塊，也成為了成都土拍史上熔斷後首家通過抽籤競得土地的房企。

為什麼選擇此時入蓉？新地塊將如何打造？拿地后，融信集團相關負責人接受了成都商報記者的獨家專訪。

戰略碰撞運氣，融信是誰？

有業內人士這樣笑稱昨天那場耗時5個小時的土拍：「今天之後，我看好3號選手成為網紅。」位於金牛區二環內側百壽路的地塊昨天第3個走上拍賣席，在超過起拍價60%后率先觸發熔斷機制。根據出讓規則，此時將通過抽籤的方式決定地塊的歸屬。3號選手正是代表融信參與抽籤的「小紅手」，憑藉她的好運氣，從總共36家競買人中脫穎而出，將融信帶到了成都。

對於成都房地產市場，融信或許還是一個陌生的名字，昨天之前，甚至從未布局西南。而在融信內部看來，運氣背後，是早已定下的發展戰略。

根據公開消息，融信是一家福州起家的開發商，根據其去年年報，合約銷售金額及已售總建築面積分別較上年同期上升106.8%及116.3%，完成了去年年中上調過的240億元銷售目標。融信登陸資本市場一年來，公司實施區域聚焦深耕戰略，圍繞核心一二線城市形成「1+N」優勢布局，「1」指核心一二線城市，「N」指環繞核心城市的衛星城。其中，成渝城市群便是重點目標輻射圈之一。

融信相關負責人表示：「四川是西南地區的主要省份，經濟戰略地位非常重要。作為省會的成都，對整個西南的經濟發展發揮著至關重要的輻射作用。目前成都常駐人口超過1400萬，成都對人口的吸引是具有『集聚效應』的。」

該人士還透露稱，在獲取本地塊前，融信高層已多次到訪蓉城，對成都未來經濟發展充分看好。

項目將定位於中高端改善型產品

至於昨日所拿地塊，資料顯示，這宗16.66畝的商住地塊位於西二環路內側，起始樓面地價為1.05萬元/平方米，容積率不大於44439平方米（其中可兼容的商業面積比例不大於計入容積率建築面積的10%），建築密度不大於20%。

「公司一直堅持中高端改善型住宅為主要產品，從項目取得到交付，公司有完善的產品體系和標準化開發流程。」融信方面介紹說，目前項目前期產品定位工作正有序進展中。而對於入市時間，他表示，公司會根據不同階段、不同市場環境，結合項目具體情況，制定開發計劃。根據過往項目經驗，融信一般從凈地交付到項目預售需要8個半月，「我們目標是在由開始施工起計130日內開始預售。」依次計算，最快明年初成都樓市就將迎來融信的首秀。