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首秀|閩系房企融信:首次布局西南,看好成都發展

首秀|閩系房企融信:首次布局西南,看好成都發展

昨日,成都限購后首場土拍。首進成都的閩系房企融信以16900元/平米的樓面地價競得金牛區百壽路16.66畝地塊,也成為了成都土拍史上熔斷後首家通過抽籤競得土地的房企。

為什麼選擇此時入蓉?新地塊將如何打造?拿地后,融信集團相關負責人接受了成都商報記者的獨家專訪。

戰略碰撞運氣,融信是誰?

有業內人士這樣笑稱昨天那場耗時5個小時的土拍:「今天之後,我看好3號選手成為網紅。」位於金牛區二環內側百壽路的地塊昨天第3個走上拍賣席,在超過起拍價60%后率先觸發熔斷機制。根據出讓規則,此時將通過抽籤的方式決定地塊的歸屬。3號選手正是代表融信參與抽籤的「小紅手」,憑藉她的好運氣,從總共36家競買人中脫穎而出,將融信帶到了成都。

對於成都房地產市場,融信或許還是一個陌生的名字,昨天之前,甚至從未布局西南。而在融信內部看來,運氣背後,是早已定下的發展戰略。

根據公開消息,融信是一家福州起家的開發商,根據其去年年報,合約銷售金額及已售總建築面積分別較上年同期上升106.8%及116.3%,完成了去年年中上調過的240億元銷售目標。融信登陸資本市場一年來,公司實施區域聚焦深耕戰略,圍繞核心一二線城市形成「1+N」優勢布局,「1」指核心一二線城市,「N」指環繞核心城市的衛星城。其中,成渝城市群便是重點目標輻射圈之一。

融信相關負責人表示:「四川是西南地區的主要省份,經濟戰略地位非常重要。作為省會的成都,對整個西南的經濟發展發揮著至關重要的輻射作用。目前成都常駐人口超過1400萬,成都對人口的吸引是具有『集聚效應』的。」

該人士還透露稱,在獲取本地塊前,融信高層已多次到訪蓉城,對成都未來經濟發展充分看好。

項目將定位於中高端改善型產品

至於昨日所拿地塊,資料顯示,這宗16.66畝的商住地塊位於西二環路內側,起始樓面地價為1.05萬元/平方米,容積率不大於44439平方米(其中可兼容的商業面積比例不大於計入容積率建築面積的10%),建築密度不大於20%。

「公司一直堅持中高端改善型住宅為主要產品,從項目取得到交付,公司有完善的產品體系和標準化開發流程。」融信方面介紹說,目前項目前期產品定位工作正有序進展中。而對於入市時間,他表示,公司會根據不同階段、不同市場環境,結合項目具體情況,制定開發計劃。根據過往項目經驗,融信一般從凈地交付到項目預售需要8個半月,「我們目標是在由開始施工起計130日內開始預售。」依次計算,最快明年初成都樓市就將迎來融信的首秀。

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