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杭州「夜店巨無霸」阿里拍賣 1.4億起拍

杭州「夜店巨無霸」阿里拍賣 1.4億起拍

對於很多杭州人來說,位於杭州市西湖區保俶路3號的東方魅力會所,曾經是「高端」「頂級」「夜店大麥克」的代名詞。不過,記者發現,這個曾經的「夜店大麥克」,將於7月24日在阿里拍賣上公開拍賣,起拍價1.4億。

相關資料顯示,位於杭州市西湖區保俶路3號的東方魅力會所(全稱為東方魅力餐飲娛樂有限公司),是娛樂界名人羅承繼杭州SOS風暴、杭州S2酒吧、魅力金座的成功作品后,2011年在杭州創辦的又一家頂級奢華的大型會所式夜總會,距西湖不足50米,建築面積為2.1萬多平方米。

然而就在經營紅火時,因為保俶路3號資產實際所有權人龍禧集團出現的資金問題,使東方魅力的經營受到影響。據了解,儘管2011年曾有媒體報道稱羅承3億拿下保俶路地塊,但事實上東方魅力與龍禧集團當時簽訂的是租賃合同,即東方魅力只是承租該地塊而不是買斷,資產的實際所有人仍舊是龍禧集團。

資料顯示,2012年華夏銀行同龍禧集團及其子公司龍禧商務酒店先後簽訂貸款合同,並貸款5000萬元及1.5億元兩筆貸款,第一筆5000萬元為香溢融通的委託貸款,目前剩餘本金4500萬元,為保俶路3號物業第二順位抵押貸款,第二筆貸款本金餘額13100萬元,為保俶路3號物業第一順位抵押貸款。

此後,因兩公司到期未償還債務,華夏銀行起訴至浙江省上城區人民法院,后雙方在法院的主持下,於2014年8月達成民事調解。然而隨後因被告龍禧集團依舊未履行調解書規定的義務,華夏銀行遂向法院申請執行保俶路3號物業,2014年9月2日法院進行了立案執行。

2014年11月,東方魅力方面曾就保俶路3號的執行向法院書面提出過異議,想就租賃合同中賦予其的權利進行保護,然而,2015年5月,東方魅力方面撤回了異議申請,法院也准許了東方魅力撤回異議申請。

2017年1月26日,華夏銀行刊登一份債權轉讓公告,擬以不低於貸款本金9折的價格轉讓相關13100萬元債權,轉讓時間為2017年2月。

隨後,就在該筆貸款轉讓成功的1個月後,保俶路3號就在最大拍賣平台——阿里巴巴旗下拍賣平台上拍,拍賣時間為4月11日,起拍價格1.4億元。

上拍后不久,3月12日,租賃方東方魅力又向法院提出執行異議之訴,因此資產於拍賣前被撤拍。后法院認為,東方魅力的異議屬於就相同的事由及依據再次向法院提出執行異議,因此將其駁回。

記者注意到,駁回異議后不久,保俶路3號再次在阿里巴巴旗下拍賣平台上拍,拍賣時間為7月24日10時,起拍價格仍舊是1.4億元。

相關拍賣公告顯示,本次拍賣的處置單位為杭州市上城區人民法院;拍賣標的則為杭州市西湖區保俶路3號非住宅(商業)房產。建築面積為7946.02平方米,所在層數為1-4層。而儘管駁回了東方魅力的異議申請,但法院在拍賣公告中將其增加為優先購買人。

據相關投資人士分析,該拍賣標的周邊價格保守估計應該在5萬元/平方米,而目前按1.4億元的起拍價格摺合建築面積才1.75萬元/平方米。因此,截至記者發稿時,這一拍賣,已經吸引了30232次圍觀、有57人設置了拍賣提醒。

@今日話題

本文由 一點資訊 提供 原文連結

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