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蕪湖:業主要變更合同解聘物業,物業竟出拳傷人?好大的膽!

蕪湖:業主要變更合同解聘物業,物業竟出拳傷人?好大的膽!

蕪湖市國貿天琴灣小區的業主代表和小區物業之間發生了糾紛,業主被打傷住院。8月11號我們就報道了此事,記者第一次去採訪時直接被拒之門外。那麼對於業主被打傷住進醫院,物業方到底是什麼態度呢?我們是否又會再一次被拒之門外呢?

8月9日上午九點,業主代表與物業公司商談時,先是發生了言語上的衝突,隨後有兩名業主被打受傷送往醫院。代表業主阿虎現在在二院,馬上做全身檢查。

我們了解到,大多數小區的物業費和能耗費都是非包干制的,物業費和能耗費互不相干,對於沒有用完的能耗費物業應該返還給業主所有,或者是抵銷下一年的費用。而國貿天琴灣的業主說,物業跟他們簽的是包干制合同,每年的能耗費雖然有所結餘,但是物業公司根本就不予退還。

這件事引起了業主不滿,他們要求物業公司變更合同,把管理費與能耗費分開繳納。多次協商未果,業主代表在小區的各個單元樓層張貼公告,要求解聘重慶凱美公司物業。

然而,業主貼的公告被不明人給撕掉了。之後物業也給出一份公告,對於這個公告的內容,業主不是很認可。這份公告使得雙方的矛盾進一步升級。8月9號,二十幾個業主代表一起去找物業公司,要求物業撕掉公告。協商中兩方發生了爭執,隨後有兩名業主被打受傷送往醫院。

記者第一次去採訪時,物業的工作人員把記者擋在了門外,那麼這一次呢?

這一次,我們見到了負責人冉經理。對於打人一事冉經理表示:他們願意為這個事情公開道歉,承擔相應的費用,承擔相應的法律責任。對於業主要解聘物業方,冉經理表示會尊重業委會和政府的最終的決定,依理依法的撤退。

律師建議

如果業主想換一個物業,需要通過業主委員會來與物業公司進行磋商,提出自己合理的訴求,那麼解聘物業公司是否一定能成立,這是要看雙方合同的約定,以及是否符合解除的條件。

小編有話說

打人不能解決事件的根本!物業作為小區的服務單位,不論因為什麼原因,都不該出手打人,這不是一個正面解決問題的途徑。雙方都應該採取合理合法的行動,才能有效地問題。

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