48.9億元！前海年內首次公開出讓2宗商業用地

廣州日報訊 （全媒體記者 肖陸軍）前海昨日年內首次公開出讓土地，兩地塊均處於前海核心商務區桂灣片區。和以往深圳土拍有所不同，此次出讓對競得人除了相關資質要求外，還要求競得人簽《建築方案設計承諾書》，須委託普里茲克獎獲得者主持建築方案設計等。

出讓公告明確就建築設計提出要求，「為加快把前海打造成粵港澳深度合作示範區和城市新中心，建設國際一流濱海城市中心，按照市委市政府關於提升設計質量、打造前海精品建築的要求」。

又現底價成交

昨日，前海公開出讓兩宗商業用地。其中，T201-0097位於桂灣片區四單元02街坊，面積12071.99平方米，總建築面積127200平方米，出讓起始價25.06億元，土地使用年期40年。

因為出讓條件限制，前海地塊底價成交的現象並不罕見，昨日再度出現類似現象。T201-0097地塊由國有資本投資基金股份有限公司、深圳市投控資本有限公司聯合以起始價25.06億元競得，摺合樓面地價為19701.26元/平方米。

記者了解到，T201-0097宗地在出讓公告中明確要求，競買申請人可獨立申請競買或2家企業聯合競買，至少一家競買申請人須為公司制國家級產業發展基金，2家競買的申請人另一方須為一家副省級及以上地方政府控股的國有企業或其全資一級子公司。

T201-0097宗地辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起10年內（含10年）不得轉讓，10年後（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港現代服務業合作區產業發展監管協議書》約定可以轉讓的，限整體轉讓。

底價+500萬競得

T201-0098位於桂灣片區四單元06街坊，土地面積10221.36平方米，總建築面積110000平方米，出讓起始價23.86億元，土地使用年期40年。

最終，T201-0098地塊由深圳市前海微眾銀行股份有限公司在底價基礎上加了500萬，以23.91億元競得，摺合樓面地價為21736.36元/平方米。

根據出讓公告，T201-0098宗地只接受獨立競買人，競買申請人須為由銀行業監督管理委員會批准設立的具有獨立法人資格的民營銀行。T201-0098宗地辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起30年內（含30年）不得轉讓，30年後（不含30年）按照宗地的《產業發展監管協議書》約定可以轉讓的，限整棟轉讓。商業限整體轉讓。