買房必知！通過這種方式將房產過戶給子女竟然最省錢！

問大家個問題

如果把房子留給子女的話

你會選擇什麼方式呢？

父母總希望給孩子最好的，

自己的房子也會留給子女。

可之前有不少媒體報道諸如「父母過世，房子不一定是獨生子女的」，這也使得不少洛陽父母犯了難:「那我的房子要怎麼樣才能完完全全留給子女呢？」這個問題就變得很嚴肅。

今天筆者就帶大家來分析一下。

目前常見的房屋過戶方式有三種，分別是

贈與、繼承和買賣

這三種過戶方式要交的費用也是不一樣的

除此之外，費用操作流程和法律風險也不同

那麼房產贈送給子女要交哪些費用？

可能有人開始在心裡嘀咕了

什麼？房子送給子女還要交錢？

那是必須的

我們假設一套90㎡，市值100萬的普通住房來計算各項費用。

房產贈與

（國內城市政策不同，稅費方面存在差異，僅供參考）

一般情況下，父母的房子都是住了5年以上的而且是近親屬之間的贈與。

在這個前提下，需要繳納評估費、公證費、契稅、印花稅等，加起來大約需要55600元。

房產繼承

一般來說子女都是父母的法定繼承人，比起贈與可以免繳契稅，這一下直接省了3萬。

（國內城市政策不同，稅費方面存在差異，僅供參考）

通過繼承、遺贈獲得的房產也可以免收個人所得稅和營業稅，只需要支付公證費和工本費。

各項費用加起來大概要花費25600元，比贈與要划算一些。

房產買賣

這恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多數人的第一反應都是「不靠譜」、「忽悠人」。

實際上，這種過戶方式才是最便宜、最划算的，沒想到吧。我們還是以前面假設的房子為例來算一筆賬。

（國內城市政策不同，稅費方面存在差異，僅供參考）

通過數據顯示來算，登記費+契稅+評估費+交易費共計大約11610元。

這麼少！

案例中

3種不同的方式所產生的費用：

房產贈與：55600元

房產繼承：25600元

房產買賣：11610元

沒想到竟然是將父母的房子買下來是最便宜的！！