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乾貨:付了首付就能交房?原來還有這麼多費用都要交

乾貨:付了首付就能交房?原來還有這麼多費用都要交

房價永遠高不可攀,為了買房,很多人使出渾身解數,自己省吃儉用剩下的工資再加上家中父母半輩子的積蓄,終於湊夠了買房的首付。以為這樣就能裝修入住了,其實不然,還有很多買房的附加費用,雖然不多,但加起來也不是一筆小數。

1.面積差額款

一般來說,買房時合同面積和實測面積是有誤差的,通常實測面積會略大於合同面積,購房者需要在簽合同后支付這筆款項,一般來說,誤差不得超過3%。

2.增值服務項目開通費

如有線電視開通費、寬頻開通費等。

3.車位款

針對需要購買車位的業主,雙方需另行簽署合同。

1.契稅:非普通住宅契稅按4%徵收,普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。

2.住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。

3.房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4.證照印花稅:5元/本。

5.工本費:10元/本。

1.物業管理費

2.水電保證金或周轉金

部分物業會收取,但不得超過常規家庭的三個月水電費用。

3.裝修變更費

這些雜七雜八的費用加起來也會上萬了,如果需要車位的家庭則需要更多的費用,所以準備買房的各位一定要預留好充足的資金,不要以為只要首付就萬事大吉了。

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