房貸遲遲不到賬，為什麼違約的是我？心塞！

編輯：金碗理財

ID:jinwanlicai

2017年，註定是一個讓購房者心塞的年份。最近小編看到一個火爆的段子，大概講了這麼一個事情：

✔ 『 銀行遲遲不放款，賣家天天催，我能怎麼辦，我也很絕望啊！』

✔ 『銀行也批了貸款，但是一直沒有放款消息，開發商要追究我違約責任，怎麼辦？』

✔『 銀行一直不放貸，買家是否可以更換銀行？ 』

……

開年回來，就遇上了全國最嚴厲的限購、限貸、限售新政。全國銀行利息普遍上浮，等於進入變相的加息時代。

算一算你要給多多少錢，戳這裡 >> 剛剛確認！利率漲了，銀行變相「加息」 ！

舉個栗子,如果你申請貸了一筆款，看一看下錶，就明白了~

如果你是全款購房的土豪，可以調過文章開頭那幾個問題了。這裡是針對需要貸款購房的剛需，做個解答帖。

1、 「銀行遲遲不放款也是自己預料之外的事情，能否寬限一些時間」

在各種購房群里，很多買家在求助，沒想到自己信用良好，但銀行也遲遲不放貸，現在愁死了。

眼看著合同要求的交款日期就要到了，但是銀行遲遲沒有放貸，開發商也不退步，甚至說到期沒錢，房子就賣給他人！

聽完后眼睛都哭瞎了，並抱怨說：銀行延遲貸款，為啥違約的是我？

2、」限字當頭「，利率上調，銀行才有錢賺。

苦逼現實又打了一下臉：銀行雖然給了你同貸書，也註明了合同到期的時間。但整個宏觀層面就是限字當頭，利率上調，銀行才有錢賺啊，所以只能拖著你們這些拿了優惠的買家啦~

等到合同到期，要重簽，提升利率，馬上給你放貸，信不信。

3、 那麼，銀行延遲放貸導致無法買房，違約金到底應該誰承擔呢？

在要你跟開發商簽合同的時候，需看清合同條例。

尤其是關於這題部分：由於買家原因銀行貸款批不下來，賣家是否要追究買家違約責任。這個直接關係到購房者的直接利益。

不過不幸，要追求，那麼首付被沒收，也是有可能的。

聽完之後，不少購房者要哭瞎了，心裡慌得很，那麼要如何最大限度的減少損失呢？

關於這個問題，小金碗建議大家多看合同，事無巨細！

4、 工行不放貸，要不要換建行？

從大環境來看，換不換銀行都是差不多的。對購房者來說，只有一個選擇—— 做一隻待宰的羔羊，接受利息上浮，就能早早下款啦~

股份制銀行不見得比國有大行多額度，畢竟都是要搶的~ 可能利息會更高。

換一句話說，換一家銀行就意味著折扣啦 。

祝大家都能早日住上稱心如意的好房紙哇~~ ︿(￣︶￣)︿

關於這個問題，怎麼處理 ，需的留個言吧！

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