精裝修51㎡小戶急售！品牌傢具家電全送！總價78萬，雙學區地鐵口高租金，單身女生們趕緊打電話啊！【粉絲賣房NO.90】

安徽樓市如今已經推出了89期的《冬粉賣房》欄目，對於安徽樓市推出的每一套房冬粉都很熱心的提出很多建議和看法。

上期給大家推薦的是位於合肥市經開區松林路與書箱路交口的豐朔名仕豪庭。有興趣的可以點擊下面鏈接了解上期詳情：急！急！急！政務旁只賣1.6萬！89㎡精裝小三房總價150萬甩賣！雙優學區配套成熟，錯過就沒了…【冬粉賣房NO.89】

下面我為網友們推薦一下這套的房子！位於合肥市包河區馬鞍山南路與望江路交口向南200米的鉑金漢宮。有興趣的網友們可以一起來看下喲~

房主自述：

我這這套房子是在包河區鉑金漢宮，產證面積51㎡，70年產權，小戶型，戶型方正實用，當時拿到房子也是找了裝飾公司用心的進行了裝修，現在由於置換，所以誠意急售。

小區周邊的交通還是很便利的，正對著馬鞍山路高架和望江東路，捷運1號線的秋浦河站就在小區門口，周邊還有多條公交線路經過，出行是非常便捷的。學區方面有衛崗國小和65中，一站式解決孩子學區問題。周邊的商超配套也非常完善，生活是很方便的。

而且我這個房子租金也是非常高的，一個月1900，現在還自帶租約，價格便宜交通便利，升值潛力巨大。

說一下我的報價，總價78萬，單價就是15294元/㎡，品牌傢具家電全送，自帶租約，歡迎感興趣的朋友聯繫我實地看房，誠意急售，非誠勿擾。

鉑金漢宮

小區：鉑金漢宮

面積：產權面積51㎡

年代：2014年交付

產權：70年

樓層：11/26

朝向：東

戶型：1室1廳1衛

物業費：1.44元/平方米/月

容積率：3.21

綠化率：36%

優勢：交通便利 價格合理 配套成熟 一號線捷運樓盤

賣房冬粉：張先生 186 5605 5350

總價78萬元，單價15294元/㎡。

小編說：本套房子的總價是78萬元，簡單的換算一下，首付3成就是234000元整，如果按照最高按揭30年，每個月還2897元的房貸，傢具家電全送，可以說價格還是比較合理的。鉑金漢宮正對著馬鞍山路高架和望江東路，交通非常便利。市中心位置，周邊成熟小區非常多，商超林立。不管是地段還是環境都非常不錯，感興趣的朋友可千萬別錯過呀。

張先生的房產證是14年的，已經滿了兩年，免增值稅，有1％的個稅，首套購房契稅1.5％，二套契稅2％，三套契稅4％，此處以首套購房為準。這裡小編簡單列了一個表格，幫助大家參考。

公車：51路、99路、109路、134路、138路、902路等。

捷運沿線：捷運1號線

學區

貝樂海頓公館幼稚園

衛崗國小

合肥市第六十五中學

合肥環球購物廣場

百大購物中心

安徽省兒童醫院

▲戶型圖

▲業主實拍

▲小區實景

編輯註：小編在網上查到了小區的二手房價格，大家可以參考一下

下面是該小區近12個月的房價走勢

小編有話說：

鉑金漢宮位於合肥市馬鞍山南路與望江路交口，擁有21萬平米體量公寓、住宅、商業一體化的現代高檔社區。也是合肥首座用於住宅樓宇的新風系統。鉑金漢宮對於現代人居中人們對於生活享受的追求、身心健康的追求、身份象徵的追求和科技化便捷的需求達到了近乎完美的滿足。小區地段和環境都是沒有話說的，張先生的這套房源原為婚房，房屋精裝修，全新品牌傢具家電，拎包即可入住，而且自帶租約，租金1900一個月，投資自住兩相宜，感興趣的朋友快點聯繫張先生看房吧。